A. 北京317限购新政后，房价还会继续涨吗
房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经回济因素。通常来答讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
B. 北京购房317新政细节都有哪些，2月份签的购房合同，没网签执行哪个政策
必须在3.17号之前网签才能不受限购
C. 317新政影响契税吗
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普内通住房，且该住房为容家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
D. 北京317房产新政哪天执行
3月18日执行。3月17日18点网签关闭，17日网签上的不受影响，没网签只能到18号网签，执行新政
E. 317新政关于首二套的规定
3月17日下午，北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。对比上一次北京楼市930调控，317调控出现了三大变化：
新规一：认房又认贷 二套房首付比例上调10%
新政规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。
此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变，即首套普通住宅的首付最低是3.5成，首套非普通住宅的首付最低是4成。
新规二：限贷措施加码
新政规定：首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
此前，只对二套房商贷设置年限限制。针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者最短为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的最长贷款年限也相应调整至最长25年。
新规三：企业买房受限 商办房再交易需满三年
新政规定：企业购买的商品房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
而之前尚未有规定对企业购的商品房再次上市交易有任何规定。
F. 北京317新政 外地有贷款的算二套房么
第二套房如何认定
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位内认定房贷容次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
G. 317新政 和有商贷纪录人结婚影响买房吗
有商贷纪录人结婚不影响买房。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要版根据资金实力、还权款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
H. 317政策是什么
认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三内大手段。对比容上一次北京楼市930调控，317调控出现了三大变化：
1、认房又认贷 二套房首付比例上调10%
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅是50%，非普通住宅是70%。此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变，即首套普通住宅的首付是35%，首套非普通住宅的首付是40%。
2、限贷措施加码
首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
此前，只对二套房商贷设置年限限制。针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者更短的为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的贷款年限也相应调整至25年。
3、企业买房受限 商办房再交易需满三年
新政规定：企业购买的商品房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
I. 317有哪些新政
（1）认房又认贷；
（2）二套首付比例提升，普通住宅60%、非普80%（市面上几乎全是非普）；
（3）贷款最长25年；
（4）离婚一年内算二套（离婚出房票不可行了）；
（5
（6）严查首付贷、消费贷、经营贷、*用于首付；
（7）严审收入证明和收入流水；
（8）合理评估房屋价格；
（9）对还款来源于其他共同还款人的，原则上按二套执行（孩子刚满18岁，此时用他的房票手续会多一些）。
（10）环京限购，包括北三县、廊坊主城区、固安和永清。
（11）3.18号教委筹划多校划片；
（12）3.19号 教委表示 “过道学 区房”不能入学。
（13）3.21
（14）3.22号非京籍人士购房资格，纳税记录从连续5年变为连续60个月。
（15）3.24号教委筹划教育资源均衡，办25所优质校等。
（16）3.24号，不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。
（17）严打中介，禁止中介炒作“学 区房”概念。
（18）16家银行首套贷款利率提升到95折。
（19）部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷；
（20）部分银行（比如中信）暂停各种以大额消费名义（如购买珠宝等，做过抵押消费贷的都懂）的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%，另外三个月内新房本不接受抵押贷；
（21）接力贷要看子女的贷款套数；
（22）部分银行（比如浦发）传闻，批贷到放贷，至少要3个月才准放贷。
（23）首套房的折扣，很可能完全取消，恢复基准。
（24）私产平房暂不限购。
（25）新建商 住只能卖给企业
（26）已售商 住可卖给个人，但个人名下无北京住宅和商 住；外地人购买要5年社保；购买、不得贷款。
J. 本人在17年2月份与买方签订了二手房买卖合同，由于北京317房产新政，现在买方提出解约。
有两点，要看买方是否能证明自己无履约能力与否，还有就是，看合同有没有约定贷款不批或批不下来以现金得方式支付购房款。如果前者不能证明，或后者有约定。买方不买就是违约，可以定金不退，或追究其他责任。