北京小产权租赁合同如何转成房产

1. 我买了一套小产权的房子，给了我一个北京市房租租赁合同的红本，这个有什么用能买卖吗

国家马上治理小产权房，小心麻烦

2. 如何将北京的公有住宅租赁合同住房（平房）变成私有产权

转私的政策没有了，只有在拆迁时，会考虑让先买产权，再进行补偿。

3. 北京小产权房如何转大产权

肯定转不了，不然小产权还怎么治理？

4. 买的房子是小产权的，有没有方法可以转成大产权的呢

作为房地产的灰色地带，小产权房一直是人们攻击的对象。小产权房是在集体土地上建造的商品房。由于缺乏正规的建设渠道和征地手续，小产权房属于违法建设。正因为如此，小产权房的价格相对较低。在这个房价高企的时代，小产权房依然满足了不少人的住房梦想。统一的房地产登记平台实现了全国联网政府特别强调，要通过不动产登记，防止“小产权房”合法化。你看，永远不要放手！原因很简单。这是公平的问题。压力太大，无法称重。在全国房价这么贵的情况下，一套不花钱买路的房子怎么能拿到一个合法的省呢？小产权房要想成为一个成熟的产权房，必须付出相应的成本。根据不同情况，一是加强房源建设；二是对正常居住的人缴纳部分税费后进行正常交易；二是对部分搬迁安置进行合理分流；或者政府会支付赔偿金，然后再出租。总之，这是一个非常复杂的问题，不能用简单的方法解决。无论是哪种方案，都需要一个漫长的过程。如果你一个人生活，你就可以平静地生活！

5. 已经购买了北京小产权房怎么办

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。
那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。
二、购买了小产权房该怎么办？
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。

6. 北京小产权房子转为经济适用房

不可以。
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中回往往是一些村集答体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。

7. 北京小产权房能“转正”吗

北京供应1000公顷集体土地租赁房：小产权房无缘“转正”

换言之，小产权房无法“转正”。