上海拆迁房多久能有房产证

① 上海拆迁房拿到房产证要多久 很急 和孩子上学有关系 麻烦了

拆迁房子，你是当地的户口吗。 如果当地的户口，入学应该是看户口本的吧。 房产证没有下来，如果你打算在新房子的区读书。 那只要把户口迁移到新房子的地方就可以了，迁户口是派出所的事情，跟有没有房产证关系不大。 你能把动迁的合同等证明现...

② 动迁房多久可以拿到产证

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），内在政府容允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，就可以办理房产证。契税证和土地证。变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，

③ 拆迁安置房一般多久可以办下房产证

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
山东泰安房产经纪人为你提供解答

④ 动迁房如何去办房产证,多久能办到

拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

正常情况下：

1.交房以后三个月内可以办妥房产证。

2.持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

⑤ 动迁房多久可以拿到房产证

动迁房现在一般在五年左右可以拿到证，快的话三年就可以了。

⑥ 拆迁房一般多久可以拿房产证

一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一回般是一周左答右，具体时间就在领证通知书上。

由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

(6)上海拆迁房多久能有房产证扩展阅读

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

⑦ 拆迁房什么时候有房产证

这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地专，那就不会有房产证。属
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

⑧ 现在上海的动迁房几年才能拿到房产证

只要你的新房子已经可以使用,那产证是很快就可以办理的,我家拆迁协议签订后四个月左右就拿到了新产证了。动迁也有不同的性质，如果是市政工程动迁的话是要等到5年之后再可以卖的，产证后面的备注栏里有备注的。