贷款买房产权份额是多少

Ⅰ 关于购房时签署所占份额问题！

如果购房合同签订双方名字，最好也和开发商说明需要办理共有产权证，这样房产借贷额分配是和房产所占份额分配一致 3.如向银行按揭贷款，担保人是否存在

Ⅱ 办产证时怎么约定房产产权份额

在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明

一、相关资料房产过户需要准备的资料如下

1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

三、房产证上能否约定各自的份额的依据

1、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。

2、分割房产：

• 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;

• 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；

• 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；

• 

拓展资料：

根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子，不论登记在哪一方的名字下，都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此，不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时，才有必要在房产证上注明各人的产权比例。

网络-房屋产权共有人

Ⅲ 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定

共同买房，就是夫妻共同财产，一人一半。

Ⅳ 房屋产权比例影响贷款吗重要！

没有要求贷款人贷款多少就要占产权的多少 你的比例写多了就是这个房子的价值你占有多少比例，如果以后分家，你可以拿到你占的那部分比例

Ⅳ 父女共同贷款买房，合同上对注明各占多少产权

不急，等办产权证时，父女双方到现场确定各自的份额。

Ⅵ 建设银行贷款有要求房产份额约定比例吗

一般办理过户时候会询问你们各自占有份额的。如果是商品房也有一张询问笔录，上面要填写份额的。

Ⅶ 男女朋友贷款买房，办房贷银行要求产权份额，原因是什么

方便以后产权的复纠纷，贷款毕竟制不是夫妻，贷款买房借贷者还要满足贷款的资料才能申请贷款。
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水。
需要满足贷款的资料才可以买房。可参考新华网。

Ⅷ 夫妻买房 份额什么意思

你好，你这是夫妻财产公证。既然已经公证了，就要按照公证书分割财产。但是好好的过日子为什么要想到离婚呢？还是努力还是好好过日吧！祝你好运

Ⅸ 贷款未还清，可以更改房产证上的份额比例吗

不可以的。房子抵押给银行了，变更份额需要银行同意才可以，一般银行认为麻烦不同意更换备案合同。