房产中介欺诈消费者去哪里

Ⅰ 房产中介如何超越同行竞争

1、自律诚信，阳光操作，取信消费者
房地产经纪行业是非常典型的交易信息事先不内对称（交易一方关容于一项潜在的购买或销售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此种信息不利因素即不复存在），一般情况下，房地产经纪公司要比消费者更了解市场行情或交易房产的真实信息。对多数消费者来说，交易是非重复的（一般人不会经常买卖或租赁房产）。交易信息事前不对称，为房地产经纪公司欺骗消费者谋取利益提供了可能；
交易非重复，又为房地产经纪公司欺骗消费者的行为增加了保障，房地产经纪公司不必担小受到欺骗的消费者的报复（消费者不再选择下次交易），它可以放心大胆地谋取不合理利益。以上两个因素是导致房地产经纪行业欺诈现象层出不穷的主要原因，使得一些消费者“谈中介色变”，宁愿自己花费更多的时间精力亲自去促成交易，也不愿意通过房地产经纪公司来中介。

Ⅱ 房产销售的销售方式是怎么样的，是在哪里找客户，需要到大街上发传单吗在房产中介里和楼盘里销售有什...

房产销售主要有两种一种是现房销售，一种是期房预售。你所问的似乎是营销专方式问题和如果推介楼属盘销售问题。
无论是什么样的销售，要想取得好的销售业绩需要：
1、强化品质管理，生产品质过硬的产品，向消费者提供质量优良的产品；
2、增强服务意识、健全服务体系，向消费者提供良好的售后服务，解除消费者的后顾之忧；
3、合理定位所销售的产品，明确自己商品的优势和劣势，确定自己商品的适宜消费群体；
4、宣传尽量客观，避免夸大其词或者虚假宣传，避免一时获利而以后纠纷不断；
5、针对本企业的状况，确定营销方略。
你说的问题实际上是最后一个问题的两种具体形式：即同构中介介绍消费者和通过发宣传单的方式让消费者知悉。二者的区别在于，中介所提供的消费者一般有较强的购买意向，而随即传单接受者未必有购买意向。房产中介介绍消费者要收取中介费，而楼盘里自己销售是直接面对消费者。二者除上面这个区别外，从销售的角度看似乎并无大的其他区别。

Ⅲ 郑州哪家房产中介好一点，想买房子，怎么样

位于郑汴路与东明路上的世家房产欺骗消费者，乱收费。
店长金欢态度蛮横。。。

Ⅳ 有关房产中介乱收费问题可以投诉吗

这个问题，来可以向市场管理部门、建源设部门投诉。
根据全国消协组织投诉受理情况分析，中介服务存在的问题主要以下四点：
第一，房屋中介乱收费的现象比较严重
如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消费者的权益，服务保障费中有关于物业保障的内容，旨在保障买卖双方顺利完成物业交割，但在实际操作中，有消费者反映，中介收取了服务保障费，但并没有保障物业的顺利交割。
第二，房屋中介合同中存在不合理条款
如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
第三，所谓的首付贷
在资金监管过程中，部分中介机构违规操作，代替银行为买方做资金监管，将买方的购房款收入自己公司的资金池中，并利用这部分资金违规高息贷出，作为其他消费者的“首付贷”，这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。
第四，隐瞒房屋真实情况
部分房产中介隐瞒房屋真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知，这种做法损害了消费者的知情权。

Ⅳ 房产中介以拆迁为卖点诱导消费者算欺诈吗

房产中介以拆迁为卖点，诱导消费者的，除非你有录音记录才能算欺诈

Ⅵ 怎么投诉新环境房产中介，被坑惨了，现在没有投诉渠道

我也是被长沙新环境坑大了，中介费高，另外还要收3个点的贷款服务费。定金和中介费收了之后，就变脸了，什么事都是你求着他们，他们还拖拖拉拉，爱搭不理，就没有人能管的了吗？

Ⅶ 如何应对房产中介欺诈行为

一、房屋中介的常见欺诈行为有哪些
人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：
1、 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
2、 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
3、 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4、 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
5、 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
6、 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。
二、如何应对房屋中介欺诈
购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于所谓的 “可转换产权房” 应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上， 凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以 避免产权无法过户风险等。

Ⅷ 业主欺诈客户交错房产怎么办中介有过错吗

说实话，没太看明白你的问题。通过中介购买的房子不都是领你带看过的吗？怎么还能给错你房子呢？

Ⅸ 中介收取房产评估费违反消费者权益法吗

房产中介赚取差价是违法。
根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办专法》等法律、属法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

Ⅹ 房产中介有哪些欺诈行为

房产中介有以下几点欺诈行为：

一、签合同不给正本。

对策：如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。

二、强制规定独家委托。

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金，这对中介公司当然也不公平。

三、欺上瞒下吃差价。

对策：中介吃差价的方式主要有：

1、办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。

2、在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

(10)房产中介欺诈消费者去哪里扩展阅读：

形成原因

商业欺诈产生的原因是多元的，有经济、政治、文化、教育、道德、法律等社会内在的原因，也有违法者贪利的个体原因，还有执法资源的缺乏与执法能力的不足、社会大众匮乏对商业欺诈防范商业知识与辨别能力，以及抵制商业欺诈的自觉性等原因。

市场经济体制

一是市场经济体制不完善。在任何市场经济中，都存在商业欺诈。市场经济体制不完善，致使一些惟利是图的不法分子必然会利用经济体制的漏洞，实施商业欺诈。

这是商业欺诈产生的经济原因。随着市场经济体制的逐渐完善，经济体制的漏洞会逐渐得到弥补与修复，商业欺诈滋生的空间必然会大大缩小，大部分商业欺诈者必然无计可施。

法律体制

二是法律体制不健全。社会不断向前发展，旧的法律已经不能胜任惩治商业欺诈行为，急需对这些涉及商业欺诈的规定予以修改甚至废除，制定新的规范；商业欺诈不是一成不变的，它也是处于变化当中的。

法律的僵化性与滞后性导致了对一些花样不断翻新的商业欺诈无法规范；法律规范的模糊性导致适用上的模糊，也必然导致对商业欺诈难以规范；法律规范的冲突性导致了适用上的扯皮或无所适从。

惩罚的强度不够，不能从根本上遏止住那些精于计算的不法分子的贪利欲望，因为他们坚信从违法当中所得到的利益要比受到惩罚所招致的损失要划算；等等。这些法律体制的自身原因也是商业欺诈产生的重要原因。