西宁的房产新政怎么样

A. 西宁户籍管理新政策在报纸上看到买60平米的房可以落户，我买了房有购房合同，但只有购房收据行吗

行,购房合同也是一个凭证啊,但是最好还是要有房产证和国土使用证就最好拉

B. 在西宁买房能落户口吗

百悦大通提醒在郑州买房是可以落户的。
但有两个问题。
第一，你买的房子要是大公版司的商品房，不能是小产权权房。小产权房无法拿到正规房产证。
第二，你的房产证拿到手之后才行。也就是说，你要想尽快落户的话，最好是买成熟社区的成熟楼盘，避免买房2.3年还拿不到房产证。因为没有房产证的话，是无法靠买房子入户的。

C. 现在西宁房产税有没有满两年是按照什么规定的

一，二手房过户未满两年所交房产税：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

D. 关于房产方面最新的政策情况是怎么样的

3月17日 北京住建委发布《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

3月21日16家银行降低首套房贷款利率优惠幅度

北京市房地产调控新政发布以后，工行、建行等16家北京地区银行一致决定，即日起缩小首套房贷利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行（全国性银行）北京分行及北京银行、北京农商行。

3月22日非京籍严审购房资质 需连续纳税60个月

北京市住建委对此前发布的限购政策中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税””的执行标准做了进一步的明确，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

3月22

北京市发改委发布通知主要包括：在交易场所醒目位置明码标价含车位、折扣等）一次性发布取得预售证的房源；不得进行虚假宣传等。

3月24日国土委停办不具居住意义的房屋登记手续

国土委发布消息，停办不具居住意义的异常形态房屋登记手续，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面积过小设计用途为非住宅；停止对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让；暂停将上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途进行转移登记的。

3月24日央行：离婚内一年内买房按二套算

央行发布, 对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，对于离婚一年以内的房贷申请人，参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

3月25日市教委：禁止中小学与开发商联合办学

北京市教委发布，北京市所有中小学校未经北京市教委同意不得到外地办学

3月26日商办限购

北京市住建委发布关于进一步加强商业、办公类项目管理公告，要求不得擅自改变商办类项目居住用途；新报商办类项目最小分割单元不得低于500平；应当按照批准的规划用途建设、、社会组织；个人购买二手商办需名下无房且连续纳税满60个月；中介机构不得违规宣传商办类项目的居住属性。

4月3日国有土地住宅平房正式纳入了限购范围

市住房城乡建设委发布《》。这一新政将住宅平房与通州以外普通楼房住宅的限购政策基本划上了等号：在北京名下已有1套及以上住房的京籍单身和非京籍、拥有2套及以上住房的京籍家庭、拿不出5年以上社保和个税证明的非京籍，均将暂时无法购买住宅平房。

4月14日国土委停办不具居住意义的房屋登记手续

国土委发布消息，停办不具居住意义的异常形态房屋登记手续，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面积过小设计用途为非住宅；停止对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让；暂停将上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途进行转移登记的。

5月1日起买房必须刷本人银行卡

央行北京营管部、北京住建委、银监会北京监管局等三部委发布房地产企业和房产经纪机构履行反洗钱义务通知。房地产开发企业在售房、要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，通知自2017年5月1日起试行。

9月20日，北京市住建委正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)

《办法》明确指出各区满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，且单身家庭申请人应当年满30岁。《办法》还指出有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的不能申请购买公有产权住房。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 《办法》自2017年9月30日起正式实施。

9月29日，住建委正式发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》

为加快发展本市住房租赁市场，规范住房租赁管理，推动建立购租并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，经过前期的公开征求意见，在吸纳社会公众意见的基础上进行完善后，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》）于2017年9月29日正式发布，将于2017年10月31日起实施。

10月13日，北京市住建委发布关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知

《通知》指出，今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套设施投资共计完成1387.6亿元，占全年2500亿元投资任务的55.5%，与去年同比下降5%，距离完成全年任务还有很大缺口。市住建委将赴重点区域、重点项目开展专项调度、专项督查，加快推进政策性住房、商品房及配套设施建设任务落实，加快建设进度，尽快形成有效供应，切实保障群众住房需求。

E. 青海西宁现在是不是在严查备案呀我有一本房地产经纪人证书，可以派上用场嘛

青海西宁对现在是严查备案，必须要有房地产经纪人证书，这样才可以排查用。所以还是防患于未然。

F. 青海省西宁市的商品房销售情况怎么样

价格在缓慢走高,但房屋空置率高,当地人购买力有限。5年后或有戏。

G. 西宁新华联房地产有限公司怎么样

简介：西宁新华联房地产有限公司成立于2011年10月13日，主要经营范围为房地产开内发叁级、销售、场容地租赁、房屋租赁、物业管理（以上项目凭住房和城乡建设部门资质证经营，有效期限至2017年6月29日止）等。
法定代表人：苟永平
成立时间：2011-10-13
注册资本：10000万人民币
工商注册号：630100000137260
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：青海省西宁市城西区五四西路57号1号楼

H. 在西宁办理新房房产证需要什么手续需要交纳什么费用

这东西基本上都是开发商在代办的，买房子之后，如果你要落户口，可以凭内购房合同到派出所容办理，如果你非要自己办，要的东西很多的：
开发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书。这四种材料，均需要验原件，提供加盖开发商公章的复印件。
2．购房者的身份证（及复印件）、买卖合同原件。
一）土地使用权属证明；（二）建筑许可证；（三）施工许可证；（四）建筑物竣工验收证；（五）经市政府指定的机构审定的竣工结算书；（六）建筑设计总平面图、建筑物竣工图（包括单体建筑平面、立面、剖面图）；（七）登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

I. 现在国家对房产的最新政策是怎样的

房产新政策2018一：限购
一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。

发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大。

需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。

房产新政策2018二：增加土地供应
国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。

最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。

房产新政策2018三：整治“首付贷”
去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。

在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。

(9)西宁的房产新政怎么样扩展阅读：

为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后。

于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。

地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。

第三条“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。

第四条：“强化差别化住房信贷政策（银行政策）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

J. 在西宁哪个地段买房好

西宁三大热门区域价值对比

当下的西宁，经济与文化建设协调发展，城市面貌焕然一新。海湖新区、北川新区、南川片区也是呈现出了“三足鼎立”的局面。

近几年里南北川的兴起，吸引了不少购房者的注意。那么，这三大区域间，又究竟有怎么样的优势呢？近期的规划和未来的发展趋势有何不同呢？重要的是哪里的房子更加适合你呢？且听小玖娓娓道来。

01 地段对比
海湖新区地处城西区以西。东起海湖路，西至湟水路，北临青藏铁路，南到昆仑大道，总面积10.5平方公里。而海湖新区，则是以“两轴”、“两带”、“三圈核”为基本构架。

两轴： 五四大街的城市功能横轴和贯穿夏都国际会议中心、商业中心的纵轴。

两带： 以湟水河为依托形成的滨水生态休闲活动带和以火烧沟为依托形成一条南北向蜿蜒穿越新区的文化活动带。

三圈核： 青海大剧院、青海科技馆以及海湖市民广场等大型公共设施集中设置，形成城市级的市民中心圈核。

随后万达广场的入驻，再次造就“万达即经济中心”的奇迹，使得海湖新区成为西宁新的CBD。目前的海湖新区，显然已经成为了集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城区。

北川新区位于城北区域北川河湿地公园附近。规划范围西达宁张路，东至东山山脚，南达天俊路，北至康家桥。西宁市政府投资75亿重点打造，规划面积约860万方，分两期开发。未来北川新区将成为西宁市的后花园，对外展示不一样的城市文化特色。

南川片区则位于城中区，是西宁人文建设推进的重点区域。规划总面积11204亩，北起福禄巷，西接绿城大道，东临南川东路，南至奉青桥。此区域被定位为“一芯双城、环状组团发展”的生态山水城市空间格局。

区域打造以西宁市“外环内网”“畅通西宁”建设为契机,以服务市民出行、服务设施使用为宗旨,融入海绵城市、地下综合管廊等新技术要求综合实施,提高基础设施建设的标准,从而推进片区绿色发展。

总而言之，西宁各个区域的定位都是大不相同的：海湖新区注重商务和娱乐，北川新区的侧重点在于生态，南川片区则是将人文和绿化的结合放于至高地位。

02 交通对比
对于一座发展中的城市而言，经济是基础，交通则是命脉。随着城市的不断发展，交通问题便显得尤为重要。日常生活的便捷程度，大程度是取决于交通便利与否。

海湖新区形成了“两轴两带”的系统景观和点、线、面相结合的绿色网络体系。同时，络绎不绝的公交车网络线更是纵横交错、车流如织。

北川新区形成了“六主一高”路网，打造30分钟城市圈。目前已拥有海湖大道、西海路-经二路、小桥大街、北川河西路、北川河东路、朝阳西路、朝阳东路等多条道路。高速公路方面有海湖大道、柴达木路、朝阳三个出入口。

南川片区虽然距离主城区有一定的距离，但期间的交通脉络却是最为重点打造的项目。西宁时代大道是南川片区重点基础设施项目，是南川片区主动脉，郁金香大街预计9月通车，11月实现时代大道全段车行道通车。

03 配套对比
成熟的配套设施是一个区域发展必不可少的组成部分。我们在买房的过程中，往往也会将周边配套设施作为购房的重要指标。

海湖新区显然已经拥有了成熟完善的各类配套设施，同时集中了目前西宁市区绝大部分写字楼、星级酒店和大型商务中心，可以说已经完全取代了原城西CBD的位置。

北川片区已经建成和规划在建的商业及其生活配套是比较完善的，因此北川新区的崛起想必是势不可挡的。

南川片区则依旧处于起步状态，在建中的设施占据大部分。虽然相较于其他两大区域而言，发展趋势有所滞后；但是区域内的市民中心和会展中心确实是南川片区的一大亮点。

04 楼市对比
一个区域的发展趋势，在一定程度上是可以通过楼盘的火热程度来反映的。

从在建和在售的项目来看，海湖新区有8个，北川新区所在的城北区有11个，南川新区所在的城中区则只有4个。

整体来说，目前西宁房地产市场的分布是相对来说比较平衡的。截止目前，哪怕外地知名房企前赴后继入驻西宁，但依旧尚未出现一家独大的情况。购房者在选择楼盘的时候，都有着自己的见解和考虑。

那么，大家对这三大区域又有什么样的看法呢？你会选择在哪里购房呢？