房产证受理单是什么意思

Ⅰ 请问查房产证，业务受理单号是什么

凡是在房管局办理业务，房管局都会给办理人业务受理单，业务受理单上会有单号。您可向为您办理房产证的人员索要业务受理单，然后在本网查询房产证的办理进度。

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(1)房产证受理单是什么意思扩展阅读：

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

Ⅱ 二手房房产证一定要有受理单才能取吗

二手房房产证一定要有受理单才能取，领取流程如下：

1. 首付之后，需要申请银行贷专款，银行的属审批系统会将你两人都作为借贷人，也就是债务人，如果都是债务人那么房产证是主贷款人的，配偶会成为共同还款人，也就是第二债务人的概念，当房产证下来的时候 首先是到银行手上，购房人事拿不到的。

2. 第二债务人会取得一个叫做共有权证的证书，等同于房产证。（结果：无须担心配偶单独领证，因为领不到共有权证，以后交易都不能成功的）

3. 房产证加名字的话看在什么阶段，购买合同签署没有，如果已经在房管局备案那么需要房产开发商配合去房管局修改备案，如果对方无法提供方便，那么看是已婚贷款还是未婚贷款，在银行审批流程中去做文章。若是已婚贷款，但是购房合同没有写配偶的名字是违法的。

Ⅲ 办房产证时，“抵押受理单”是什么

抵押受理单是指你的房子抵押给银行的申请已经受理，不属于办理房权证的材料；有的地方去办理该类业务马上就能办好，不需要出具该受理证明！记住要按时还贷款，还清后取消抵押就行了~

Ⅳ 拿房产证的受理单丢了怎么办

办房产证的回执丢失，需由房产证涉及的当事人一起带上身份证原件到当时办理业务的受理处内填写一份《具结容书》，申请《回执》遗失。
受理处将进行核实，如有需要，还需登报报失，大概需要一周至一个月时间不等。
若经过核实，证明《回执》遗失的情况属实，则旧回执作废，补办新的回执。

Ⅳ 房屋权属申请登记件受理单 什么意思啊

房屋权属登记受理单是指登记机构受理你的房产登记申请时出具给你的收据，上面记载着登记机构受理你的申请时收取你登记材料的清单，以及其他一些告知内容，你可以在规定的时间持受理单领取房产证。

Ⅵ 房产过户业务受理单有什么用

受理单是领取房屋所有权证和退件的凭证，取得受理单代表过户已经开始，保管受理单也就是说，基本上已经取得了房产证，这只是过户中的一个程序。即使业主反悔，没有受理单和本人到场，也无法退件。

Ⅶ 房产证办理进度中的受理单号是什么应该从哪获取

您好！凡是在
房管局
办理业务，工作人员都会给办理业务的人员一份业务受理单，此单上有唯一的单号，用于查询所办理业务的进度。

Ⅷ 房地产权属登记受理通知单什么意思

• 收到房地产权属复登记受制理通知单，是指要带走房本和身份证到办事大厅，办理房屋过户手续。

• 房地产权属登记：

  是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。

  由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

• 房地产权属登记的法律效力：

  1、房地产登记具有权利确认、权利公示和管理职能。

  2、在我国，房地产权属登记是一项行政法律制度，具有强行性。

  3、未经登记的权利，法律不予认可和保护。

  4、建设部《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，无效。”

  5、我国的房地产登记为房地产权利形成和流转过程中的成立要件之一，未经登记，不产生法律效力。