开发商拿什么办理房产抵押

⑴ 房产抵押办理需要什么手续

房产抵押办抄理手续如下：袭

1、房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料：

（1）、抵押登记申请表(网上下载)。

（2）、房屋所有权证(原件+复印件)。

（3）、借款合同、抵押合同原件。

（4）、身份证原件+复印件。

（5）、评估报告。

2、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(1)开发商拿什么办理房产抵押扩展阅读：

房产抵押合同内容：

1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、抵押双方认为需要约定的其他事项。

⑵ 房子如果被开发商拿去抵押,如何办房产证

可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金版额权,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚的比简直是小菜一碟```直接找政府```别怕把事情搞大~``

⑶ 开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的内第一样就是房产，比如容个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使版用权后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。

⑸ 开发商拿户主房产证在银行进行抵押,该怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵专押的第一样就是房产，比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑹ 开发商未办理房产证的房产，想用此作抵押，如何办理

没有办理房产证的 就是没有登记的不动产，按照法律规定，其实也是可以用于抵押的，只是抵押权是必须在登记的时候才会成立，并且未登记的不动产也不得对抗第三人的。。。

⑺ 开发商根本办不下来房产证,但是银行按揭已经交了3年,请问开发商拿什么抵押办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第回一样就是房产，答比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑻ 没有房产证开发商拿什么到房产局抵押的

开发商的购房合同是可以拿到房管局办理备案手续的，

在开发商还没有办理产权版证的时权候是把合同拿到房管局办理一个合同备案，就会有一个合同备案号，这个合同备案号就相当于前期的产权证，银行也会在这个合同备案号上做一个预抵押，等产权证下来后房管局在登记权证号，银行在办理抵押他项。

⑼ 开发商把房子抵押怎么办

当然有，帮开发商把银行贷款还清了也就解冻了。