深圳房产绿本转红本是什么意思

1. 深圳罗湖区房产证绿本换红本和相关流程

办理流程：
房管所申请批复
深圳市规划与国土委员会回复说如果这套房内子属于政策性住房，这样容的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。

办理安居房换证登记：
之后前往深圳市房地产权登记中心(特区内地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦)申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)

换证登记提交材料：
1 .深圳市安居房换证登记申请表;
2.权利人身份证明;
3 .《房地产证》原件;
4 .深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;
5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

温馨提示：
涉及补地价事宜，各区办理点不同，如在南山的可前往第二直属分局，福田、罗湖的可前往第一直属分局，而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

2. 房产证红本绿本有什么区别 二者可以转换吗

房产证红本和绿本不可以转换。

房产证红本绿本区别如下：

1、绿本土地证不作抵押回。国有土地使答用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;

2、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;

3、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。

4、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

(2)深圳房产绿本转红本是什么意思扩展阅读：

无法办理或长期得不到房产证的8种情况

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

3. 绿本房产证如何转红本

属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权内登记中心办理安居房换证登记容: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

4. 我的房子要从绿本转为红本应该怎么转

红皮房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产内产行使占有、容使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，首先需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，需要前往市(县）房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。
换证登记时，要提交6份材料：
1、深圳市安居房换证登记申请表；
2、权利人身份证明；
3、《房地产证》原件；
4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复；
5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件；
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

5. 房地产绿本转红本有什么程序

房产证绿本转红本办理流程：
房管所申请批复
到市规划与国土委员会，如回果这套房答子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
办理安居房换证登记：
之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
换证登记提交材料：
1 .市安居房换证登记申请表;
2.权利人身份证明;
3 .《房地产证》原件;
4 .政府住房制度改革办公室批复;
5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
温馨提示：
涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

6. 房产证绿本和红本有何区别，请详解，谢谢！

绿本房产证和红色房产证的区别：

1、概念性质：除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

(6)深圳房产绿本转红本是什么意思扩展阅读：

红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。

绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

7. 深圳绿本转红本怎样转

要先取得房改部门同意面市的皮肤，取得批复后到房地产权登记中心申请换证

8. 深圳绿本房产证转红本怎么转。

深圳安居房绿本房产证房产证换红本,持本人需要准备以下材料：

深圳市安居房换证登记申请表、《房地产证》、深圳市人民住房制度改革办公室批复原件、住房权利人身份证明复印件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证。

不是安居房的非商品房需要红本换绿本的，必须要补齐地价后才能换证。关于补地价的相关咨询，各个区域的地点不同，罗湖、福田区的可到第一直属分局，南山区的在第二直属分局，龙岗、宝安、光明、坪山、盐田可以到相应的管理直属分局咨询办理。

(8)深圳房产绿本转红本是什么意思扩展阅读：

证件作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

9. 房产证红本和绿本是什么意思

绿本房产来证全称叫《房地产所有权自证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的，不能转让和抵押。

红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，就是大家常说的商品房房产证，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。