导航:首页 > 房产信息 > 为什么房产是限制状态

为什么房产是限制状态

发布时间:2021-02-26 08:40:51

Ⅰ 按揭房房产证在银行可是查房时是限制状态为什么呢

有抵押登记当然是限制状态。

Ⅱ 房产信息网中的被限制是什么意思

说明房产限制出售属于特殊房屋,

1,有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;

2,房屋之上已设置了抵押;

3,房屋已被查封保全;

4,房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。

房产抵押特征:

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合 同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨 慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的 行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所 有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风 险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人 时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

(2)为什么房产是限制状态扩展阅读:

《征地补偿标准》第三章 征地补偿和安置:

第十三条 在征地期限内,公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。

在征地期限内,因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的,经土地行政主管部门核实后,由公安机关办理。

第十四条 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建(构)筑物的,还应提供有关建(构)筑物的合法证件。

(2)为什么房产是限制状态扩展阅读来源:网络-征地补偿标准

Ⅲ 限制房产 是什么意思

“限制”一词并非全国统一使用的某种概念,不同地区的房屋产信息网中的栏目版设置、所使权用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义,只有该网的运营者才有解释权,即,如何理你所说的“被限制”,你得问当地房管局,其他人的解答都不作数。
在售房的网站上,所谓限制房产是指由于某些原因,暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押,或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴,那么都无法进行销售,限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议,购买此类限制销售的房子有一定风险,如果开发商一直没有解押,将来可能办不了房产证。
据一般经验,你的房屋呈现“被限制”状态,第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;第三,可能房屋之上已设置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。
建议你到房屋管理部门直接查询,以明确问题之所在,早作应对为宜
希望以上内容对你有所帮助。

Ⅳ 变成不能交易的限制房产,怎么回事

限制房产被出售是不合法的,不受国家法律保护,就像外面的小产权一样,不受法律保护也在公专开售卖。 限制房属产有以下几种情况: 第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的

Ⅳ 哪位大神告诉我什么是限制房产

限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。如集体土地上建筑的房产、没有经过上内市许可的容已购公有住房,经济适用房等;一般经验,若房屋呈现“被限制”状态可能是以下原因:
第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;
第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;
第三,可能房屋之上已设置了抵押;
第四,可能房屋已被查封保全;
第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。
若呈现“被限制”状态建议尽快到房屋管理部门直接查询,以明确问题之所在,早作应对为宜。

Ⅵ 房屋在房产局备案上显示被限制是怎么回事

1、就是指此房产已签约,表示这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产内权了,没有特殊的容情况这个房子不能再进行交易。
2、房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下,这就是房屋的房管局备案手续。
3、关于如何查房产局备案:

Ⅶ 什么叫限制房产

被限制”一词并非全国统一使用的某种概念,不同地区的房屋产信息网中版的栏目设置、所使用的非标准权化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义,只有该网的运营者才有解释权,即,如何理你所说的“被限制”,你得问当地房管局,其他人的解答都不作数。
据一般经验,你的房屋呈现“被限制”状态,第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;第三,可能房屋之上已设置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。
建议你到房屋管理部门直接查询,以明确问题之所在,早作应对为宜

Ⅷ 房屋在房产局备案上显示被限制是怎么回事

1、就是指此房产已签约,表示这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权内了,没有特殊的情况容这个房子不能再进行交易。

Ⅸ 房屋登记信息状态为已限制登记是什么意思

限制登记是指该房产被司法机关查封,或该房产权属存在争议被行政限制,

或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

(9)为什么房产是限制状态扩展阅读:

房屋登记办法(2008年1月22日建设部第147次常务会议通过,2008年7月1日起施行。)

1、概念:

第2条:

本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

2、主管:

第4条:

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

3、程序

第7条:

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

4、原则

第8条:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

5、时限

第23条:

自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

6、效力

第26条:

房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

第98条:

本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第57号)、《建设部关于修改<城市房屋权属登记管理办法>的决定》(建设部令第99号)同时废止。

阅读全文

与为什么房产是限制状态相关的资料

热点内容
地产培训机构有哪些 浏览:243
十年期房货利率 浏览:239
天津小户型中单怎么装修 浏览:506
怎么卖个人二手房 浏览:888
房地产投资长期看什么短期看什么 浏览:168
柬埔寨期房 浏览:603
大型开发商维权 浏览:224
南通开发区新开苑房价多少 浏览:801
房产达人怎么买锤子手机版 浏览:70
沙特阿拉伯需要什么样地产地证 浏览:442
商品住宅房产证 浏览:733
农村房产证没有怎么办理 浏览:587
外滩的房价多少钱一平 浏览:639
青岛最贵房价是多少钱一平米 浏览:519
二手房比喻什么 浏览:135
楼盘派筹是什么意思 浏览:319
镇江枫苑二手房怎么买 浏览:230
衡阳市有哪些好楼盘 浏览:459
房地产模型设计费入什么科目 浏览:619
晶福园最新房价是多少 浏览:165