『壹』 在郸城买房四十万过户费要多少
您好，一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
望采纳
『贰』 2019的郸城房价
郸城房价
区域
2月郸城房价走势
2月均价4418元/m²环比上月1.84%
均价走势近1年近3年
郸城周口
5000
4600
4200
3800
3400
4月6月8月10月12月2月
板块价格排行榜
高
低
1.郸城
4345元/m²
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44万
『叁』 在郸城那里买房比较好
郸城教育园区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道内：找房网，58，赶集，当地容论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌
『肆』 现在有没有必要买房，郸城房价虚高，真心接受不了
房子早晚要买，各个地方都在涨价。刚需房别考虑，第二个房子可以多斟酌。
『伍』 周口郸城的小产权房子现在还能入手吗
城市人买小产权房拿不到房产证
『陆』 有没有河南省周口市郸城县的， 知不知道，再郸城县买套房子要多少钱
那要看哪里，东抄工区袭要便宜一些 2000-2300 洺北区因为开发力度不大2200左右 西区 也就是现在的新城区 最贵 2800甚至3000 另外方远国际花园虽位于洺北 但是它是一家特大型的社区 有医院 幼儿园 小学 且环境优雅 最贵 公寓的话 3200左右 南区 因为最近几个大型的商业投资项目都落户那里 可以看得出是郸城未来的新区 商家也看中了这点 2800左右
『柒』 周口郸城县在售楼盘有那几个有五证大产权
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询回了五证的答网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
『捌』 郸城房价和首付是多少呀，现在回来就是买房子的，有业主吗
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套版房的情况下，购买新房并且面积不权超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。