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没有房产证的房子动迁怎么办

发布时间:2021-02-26 01:52:00

『壹』 没有房产证的房子拆迁得不到赔偿要怎么办

这种情况应该是属于小产权房,会得到相应的赔偿,具体情况需要协商; “小产回权房”是答指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

『贰』 没有房产证的房子拆迁怎么办

无证房屋超过一定的年限就是合法的,只要是2018年以前建的房子都是属于合法的版,还有1982年和1987年这些时间点权的房子都是合法的,可以获得相对应的补偿。
1、符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能统一没有发证,这样的房屋属于合法建筑。拆迁时,应当合理补偿。
2、家里代代相传的祖宅。祖上留下来的老房子,只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实,在拆迁时进行合理补偿。
3、上个世纪50、60年代的农村房屋。应当补偿。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定,在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明,所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。

『叁』 现在还没有房产证,以后遇到拆迁怎么办

要根据不源同情况进行分析。

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。

无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。

2、 有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;

2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;

2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;

2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿:

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

『肆』 没有房产证房子要动迁了,怎么办啊

找单位人员开证明,你们这有可能是小产权房子,单位忽悠你们的,如果之前有的话,单位的证明,和证人就够了

『伍』 没有房产证房屋动迁怎么办

楼主您好
一、自建(合建)的房屋可提供身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表和拆迁方签订拆迁合同;依据:房地产权属登记管理办法、人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等;二、购买的房屋可提供身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表、买卖合同、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、卖方收取房款的证据等,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;依据:中华人民共和国经济合同法、民法通则、人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等;需要提醒的是:房地产法规定若房屋不过户权不发生转移三、继承的房屋可提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;依据:中华人民共和国继承法、人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定;四、赠与的房屋可提供赠与书、身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;依据:中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法释义、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;需要提醒的是:房地产法规定若房屋不过户权不发生转移五、离婚的房屋可提供原夫妻双方的身份证明、离婚协议书(或判决书)、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证(或复印件)、过户确权审批表;依据:中华人民共和国婚姻法、人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定;六、司法查封、拍卖的房屋可提供身份证明、房权证、土地证(或土地手续)、拍卖书、司法文书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;依据:中华人民共和国拍卖法、人民法院关于民事诉讼证据的若干规定等及其他法律相关规定;需要提醒的是:(2)(4)情况下,签订拆迁合同时有的拆迁方要求原房主出面
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『陆』 没有房产证的房子现在要拆迁怎么办

被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登内记资料为准容。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。

『柒』 房子没有房产证拆迁怎么办

这没有拆迁证,拆迁怎么办?没事的,我家的房子也没有房产证,但拆迁还是可以拆的,你只要户口本什么的

『捌』 农村没有房产证的房子拆迁怎么处理

农村的自建房应该早些年有宅基证和土地使用面积说明,正常农村的房子每家都没有房产证。拆迁的问题你要拆迁办人给你指点,能找到得力的人证明你家的房子不是违章建筑那就OK了。

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