房产找不到怎么继承

Ⅰ 房产需要过户 但其中一个继承人找不到怎么办

向法院申请对该继承人宣告死亡（要求失踪4年以上），法律效果是该继承人在法律上死亡，应当继承的份额由其它的继承人继承。但是这一做法的隐患在于：只要该继承人回来，就可以撤销产权过户行为或者要求补偿。

Ⅱ 没有房产证房子怎么继承

法律依据《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的专，自继承属或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。您爷爷过世后，房产由您父亲和姑姑继承，具体办理登记手续到 住房和城乡建设局办理。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅲ 房产办继承,继承人有一人找不到怎么办

因为现在有一继承人找不着，所以可以起诉要求分割遗产，通过法院判决，确定各版自应该享有权的份额，几个共有人可以协商确定，由一个或几个人出钱买下该房产，或者由法院拍卖该房产。
或者通过法院判决形式确定你享有的财产份额，按照物权法规定，法院生效法律文书可设立物权，有法院生效判决，可不办理房产登记。具体操作可以委托律师为您代理。

Ⅳ 所买房产找不到房主及其继承人怎么办理房产过户

那就过户不了。要房产所有人本人去办理过户的，如果房产所有人去世的，由继承人按流程办理了过户登记后，再进行买卖的房产登记。

Ⅳ 房产继承，找不到第一继承人怎么办

1. 没有第一继承人的说法，应当是第一顺序继承人。

2. 第一版顺序继承人包括：死者的权配偶、子女、父母。

3. 如果第一顺序继承人中有人在，只是部分人找不到，但确信是有不在的继承人，可能在分割遗产时预留不在者的份额；如果该继承人是失踪，可以向公安报失踪、向法院申请宣告失踪，然后分割遗产时失踪者的份额交其近亲属代管。

   
   

Ⅵ 在夫妻房产继承中,夫妻一方的子女找不到因怎么办

可由所有继承人一起，协议分割继承遗产时，保留找不到继承人的继承份额。
《继承回法》：
第二十三条 继承开始答后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
《继承法》司法解释：
44．人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，并确定该遗产的保管人或保管单位。

Ⅶ 找不到另一个房产继承人怎么办

如果没法联系的话，建议你直接去法院起诉。
法院会用公告送达的方式，重要的是你可以到时候拿着判决书直接去过户，就不用办理公证了。

Ⅷ 房产证没下来，如何得到该房产的继承权

房产证没下来，通常就意味着从法律上他还未取得房屋所有权，一般这种情况，公证处可能回不会给公答证。
不过，法律允许的遗嘱形式有很多种，除公证遗嘱外，自书遗嘱、代书遗嘱等，只要内容和形式符合继承法的规定，均可成为有效遗嘱。
如果他生前立下有效的遗嘱明确将房产给你，房产证即使在死后才办下来，也应认定遗嘱有效。

当然，如果可能的话，现在联系其原分房单位，看能否让其单位同意在其生前直接赠与你，并把房产证直接办到你名下，这种方式如果能操作是最安全的。

Ⅸ 在没有遗嘱情况下如何继承房产

按照法定继承。

根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

(9)房产找不到怎么继承扩展阅读：

房产继承程序：

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一继承公证：

继承公证需要带3个证明和2个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

二、到房产交易中心办理房产继承。

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

参考资料来源：网络-房产继承