房产分户手续怎么办理

⑴ 我想和家里的户口分开，都需要哪些手续

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的内，可以提交《居民户口簿》、原户容主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

⑵ 分户必须需要房产证件吗没有房产证该怎么办

分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

(2)房产分户手续怎么办理扩展阅读

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

⑶ 房产分户是什么意思

房产分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。

户籍管理制度专中的分户，是指公属民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。

根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。）

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

(3)房产分户手续怎么办理扩展阅读：

分户条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。

参考资料来源：网络-分户

⑷ 房产分户手续怎么办理

房产如要分来户,先要写分户协议自,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。

⑸ 一份房产证分成两个户怎样办理

房地产许可证分为两个住户，即产权变更。

分成两个家庭后：

1、它可以由原所有内者和容新所有者持有。

2、也可以由两个新的业主持有。

只有原所有者和新所有者必须形成产权变更协议，然后到房地产交易部门办理产权变更手续。

(5)房产分户手续怎么办理扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：网络-房产证

⑹ 房产证分户在哪里办理，怎么办理

房产证分户怎么办理：

房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

申请办理产权证可选择三种方式：

一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；

二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；

三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

具体办房产证的费用如下：

1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，

第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第三条：契税税率为3-5%。

契税的特点：

1、契税属于财产转移税；

2、契税由财产承受人缴纳。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

普通住房根据实际情况享受优惠。

2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些

3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!

4）公共物业维修基金 3415(2%),

多层维修基金的是2%。

带电梯的多层，小高层和高层都是3%。

⑺ 农村办理房屋分户需要什么证件到哪办理

_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：

1、农村村民建住宅，首先向集体专经济组织提出申请；属

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

⑻ 独立户口要什么手续

办理条件:

公民复因婚姻、制居住等原因分开生活，申请分户、立户。

提交材料：

1、申请人书面报告。（收原件）

2、《户口簿》。属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》。（交正本验证的同时收复印件）

3、个人《房产证》（《房产证》所登记的产权人为直系亲属的，应同时提供证实双方关系的原始、权威凭据或权威机构出具的关系证明），或单位《房产证》（单位确实没有办理《房产证》的可由用地批文或合法报建手续替代）与产权单位同意分配、安排居住的证明，或房管局发出的安排本人居住且非临时租住的《房屋使用证》。（证明收原件，《房产证》、《房屋使用证》及批文、凭据等交正本验证的同时收复印件）

4、新家庭成员的名单。（收原件）

5、属结婚的分户的，提供《结婚证》。《结婚证》遗失的提供婚姻登记机关出具的《婚姻关系证明》；（交正本验证的同时收复印件）

属离婚的分户的，提供《离婚证》或权威有效证明。（交正本验证的同时收复印件）

办理流程：由迁入地派出所户籍窗口受理申请。

⑼ 房产证分户怎么办理要多少钱

申请办理房产证分户可选择三种方式：

1、购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。

2、是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。

3、是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

具体办房产证的费用如下：

多层维修基金的是2%。

带电梯的多层，小高层和高层都是3%。

(9)房产分户手续怎么办理扩展阅读：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第三条：

契税税率为3-5%。

契税的特点：

1、契税属于财产转移税；

2、契税由财产承受人缴纳。

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。