办房产证制证什么意思

⑴ 办理房产证需要什么材料流程又是什么

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对大家办理房产证有所帮助。

⑵ 为什么要办理房产证办理房产证有什么作用啊

买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是专国家规定，又是房屋行政属管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

⑶ 新的房产证的制证费用

你在开发商那里买的房子竟然产权证是别人的名字，而且到现在还没过户，。亲，，内你是和容我开玩笑麽，正常情况下，有产权证的房子进行交易只需要去房产所直接过户就行，还需要什么等到现在才啊，那不是有病麽！亲，不知道你是没描述清楚，还是就是这个情况，你这个情况就和买库存房（二手房）一样需要缴纳各种税费还有你哪个房子需要缴税多少！怎么说呢。你只给我一个房子的面积，还不知道是建筑面积还是使用面积，更不知道你哪个房子多少钱买的，现在房产所评估多少钱，你要我们怎么告诉你啊，，

⑷ 房产证流程缮证是什么意思

缮证就是指土来地（房屋）源登记程序的最后步骤，准确来说打印完证书，还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。

通俗来说就是打证人员打印土地证书。种类：房地产权证——房屋所有权确认为一人所有，或某单位（包括房管部门）所有的，发放房地产权证。

拓展资料：

国有土地使用证——作为使用土地的凭证，房屋的产权为土地使用户名，不论该房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用证，土地使用证由房屋所有人持有。

他项权证——即在所有权上设定的权利，根据权利人申请，办理他项权利登记，经过核实后发给权利人收执。

产权证明书——在确认所有权的同时，权利已发生或将发生变化（如继承、赠与、买卖、征用）在这个时候，我们就不发房地产所有证（共有证）及土地使用证，可发产权证明书。

凡发产权证明书的案件，一般情况下，除征用案外，都先不归档，留在经办人处，待权利人办理好变更的确权文书后，随原案办理变更手续。