1. 小区办房产证要补多少钱平米有误差
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1.商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
2.房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）。
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。
如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3.经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
2. 之前拖了几个月的房贷没按时交后来补上了现在去办房产证那的人说交违约金2万多钱合理吗
问：之前拖了几个月的房贷没按时交后来补上了现在去办房产证那的人说交违约金2万多钱合理吗
答：君同法律在线咨询为您解答
按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生。
一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。
需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之，除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约，其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证，则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系，他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。
3. 房产证办不下来了，如何要求赔偿
合同上没来写办不下房产证，自只写了交房逾期的赔偿，那如果你现在收房了的话，其实是拿不到赔偿的。
合同上写多少就是多少，这是唯一的依据。再仔细看看合同上有没有关于房产证的约定吧。
看你写的意思并没有遭到延期交房，现在也住的好好的，明显不是炒房的投机客，并没有遭受什么损失啊，赫赫，那你还着急什么呢，跟同小区的人一起随大流拿到些赔偿，好事啊~
4. 我分期付款买房 房产证未按合同按时办理下来 现在在办房产证 我的违约金怎么办
第一：你的房子是贷款买的，这种情况下，你是看不到房本的，房本在银行押着。专
第二：签合属同的时候，不知道合同中注明没注明房产证在2008年6月30号之前办理好，如果注明了，那说明他们违约，若果没注明，那就不好说了。
第三：单违约金而言，是有法律效应的，这个钱他不给都不行。前提条件是确定有违约责任。
5. 房产证未按期办理赔付问题
合同中只要约定房抄产证是由房开商负责办理的就没有你的责任。
说你资料不全应该是房开商由于其他原因未能按时办理房产证的托词。
如果你要起诉的话你只需要提供购房合同原件足矣了。
处理你这件事没有必要起诉，你首先找房开商沟通不同意赔偿的，找当地房管局、住建局、省住建厅都有专门接受百姓投诉的信箱，一般情况只要你投诉房开商会服软的。
以上都试过的可先咨询律师再起诉，一般的赔付法院是按照合同约定来判，但如果你认为合同约定的违约金不足以赔付你的损失时可以申请法院调高违约金，但是这种调高的概率比较小。
6. 办房产证时房开商提供的面积与合同面积不一样并要求补钱怎么办
规定合同面积误差±3%属于正常，按合同单价多退少补即可。
如果有超过内±3%，面积过大容，大于3%的部分，则作为你正常所得，不用交钱。只能支付3%部分的钱。反之，太少而少于了负3%的话，这一部分，开发商按合同单价双倍返还，属于负3%的部分，按合同单价返还。
7. 开发商未按合同约定办理房产证怎么赔偿
可要求开发商按照房屋买卖合同中的约定承担相应的违约责任。建议聘请专业房产律师，通过诉讼方式解决，法院的判决书才是维护业主权益的保障。
若有需要，可联系我！
8. 开发商未按合同约定时间。办理房产证已经违约，有十个月左右了，怎样让开发商赔偿违约金。
一切按合同的约定办理。开发商不履行赔偿义务的，可以先协商，协商不成的，可以向人专民法院起诉。
1、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
9. 补办房产证与土地使用证要多少钱
北京这差不多也是几百块钱。过程需要六个月。工本费不到100元。登报花点钱
建委挂失。然后登报说明房产证丢失。这边登报一次就行。
挂失后满6个月去领新本。
前俩月刚办了个这样的。
10. 房产证上的面积比实际面积小,补办需要交钱吗交多少
商品房销售管复理办法》
第二十条制按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比＝---------------×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。