房产证明上公寓如何显示

⑴ 我的房产证上建筑类型一栏是公寓，是什么意思

就是说你的房子类型是公寓。

公寓也分70年产权和40年产权的。
契税1%的话是70年产权的 跟住宅一样。

⑵ 买的公寓有明确份额的 房产证上会显示吗 显示在名字后面还是附件页面

买的房子面积多少，房产证上就显示多少，一般是在名字的后面，附件上也有面积。

⑶ 请问一下各位神通广大的网友，为什么我的房产证上面写的房屋性质是公寓啊……为什么啊，在楼盘买的怎么还

同一个小区里面因为用途不同，房子产权可能会同时存在：住宅，版公寓，商住两用，商用等权多种房屋性质。
如果你打算购买的是住宅，而在不知情的情况下购买了公寓，可向法院起诉开发商误导消费，如果开发商能证明签合同时已经告知你所购买的房产是公寓的话，则无法维权，如果开发商无法证明已尽告知义务，属于误导消费，理应退房。

⑷ 产权证上有住宅有公寓这种是什么情况

看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的版区别仅在于采光时间，一般按权规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期

⑸ 为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅

这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。 一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。 二、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。 三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。 四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同： 一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。 此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。 公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。 五 、落户、交易、水电费标准的区别 在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。 房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准

⑹ 房产证规划用途一栏里写着公寓怎么讲

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

(6)房产证明上公寓如何显示扩展阅读：

注意事项：

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40-50年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

参考资料来源：网络-房地产权证

参考资料来源：网络-房屋按用途分类

参考资料来源：网络-公寓

⑺ 房产证上用途显示住宅用地/酒店式公寓（住宅）请问大神这个属于什么情况

二种可能，一个住宅，一个酒店式公寓开发商玩耍手段，水电物业停车费用比民宅贵。

⑻ 公寓的房产证查无房证明时能查出吗

你好，我认为只要是商品房，只要是你购买了，办理了网签合同，就能查出证明你名下有房，如果公寓的房子不属于你的产权，那就查无房证明，就不属于你的。

⑼ 房产证上住房与公寓有什么差别

看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采回光时间，一般按规答划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期