遗嘱如何继承房产过户手续

A. 有遗嘱的房产,如何过户

首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。

一、公证资料及手续。

继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

（3）继承人的身份证明;

（4）被继承的房产证或其他证明文件;

（5）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

二、房产继承资料及手续。

到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续：

（1）房屋所有权证书;

（2）继承公证;

（3）继承人身份证及复印件;

（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

(1)遗嘱如何继承房产过户手续扩展阅读：

不动产登记后，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定： 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；

（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；

（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

B. 遗嘱继承房产过户流程

遗嘱继承房产过户手续怎么办理

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、

继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、遗嘱继承的使用条件

1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效。

2、立遗嘱人死亡。

3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议。

4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

C. 有自书遗嘱的情况下怎样办理房产继承过户

办理流程

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交内易中心办理房容产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

(3)遗嘱如何继承房产过户手续扩展阅读：

注事事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。