❶ 怎样证明房产证的真假
1．看颜色。房产证是由国家统一印发。表皮颜色暗红、发硬有磨沙质感，内内页纸张呈淡红色。容伪造的房产证颜色偏淡，在光照下呈粉红色，纸质光滑、发软，内页纸张发白。
2．看公章。房产证建房注册号，（钢印①）。发证机关（盖章）：“**市房地产管理局”（原子章②），字体细腻、均匀（图下）。伪造的房产证这些印章大部分字体粗糙、模糊（图上）。
如今科技进步，伪造水平不断提高，这也给我们辨别真伪增加了困难。如果大家对持有的房产证有疑异，可以持身份证去当地房产分局查询。同时也希望制证部门提高房产证的防伪科技含量，比如将房产证设置密码，加装防伪芯片等，保护房屋产权人的财产安全。
❷ 如何鉴别房产证的真伪
区别如下：
1、纸张质抄量不同：
真房产证袭的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮不同：
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。
假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看发证机关盖章不同：
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。
假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
❸ 怎么开房产证明
携带身来份证，身份证复印件源，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。
各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。
❹ 如何开具房产证明
管是新申请烟草证的零售户，还是办理延续手续的零售户，无一例外需要内提供其容店面的房产证。但是，由于很多像农村、街道店面的房产证还在办理中亦或是没有的，那么，此时房屋产权证明就是必不可少了。 在平时工作中经常会遇到，零售户往往不知，去哪里开具证明，因此所开具的证明无效或是证明不清的状况时常发生。例如：A公司有一间小房间出租给张三做烟草生意，烟草证到期其前来办理延续手续，由于A公司的房产证正在办理中，张三便拿着A公司自己证明自己产权归自己的证明。很多人认为，这个房子属于A公司，它开具证明是理所应当的事情，合情合理，为什么你们不收这个材料呢？但是，自己往往是不能证明自己的，就好像当我们拿出身份证的时候他人便会相信你的个人信息，这是因为每张 身份证上面都是有当地公安局给你做证明的，而公安局正是一个公正权威的机构，它可以证明他人的身份。那么，在提供房屋产权证明的过程中，也是同样的道理。
❺ 如何证明房产证的真伪
1．看颜色。房产证是由国家统一印发。表皮颜色暗红、发硬有磨沙质感，内页纸张呈淡红回色。伪造的房答产证颜色偏淡，在光照下呈粉红色，纸质光滑、发软，内页纸张发白。
2．看公章。房产证建房注册号，（钢印①）。发证机关（盖章）：“**市房地产管理局”（原子章②），字体细腻、均匀（图下）。伪造的房产证这些印章大部分字体粗糙、模糊（图上）。
如今科技进步，伪造水平不断提高，这也给我们辨别真伪增加了困难。如果大家对持有的房产证有疑异，可以持身份证去当地房产分局查询。同时也希望制证部门提高房产证的防伪科技含量，比如将房产证设置密码，加装防伪芯片等，保护房屋产权人的财产安全。
❻ 怎样证明别人的房产证是真的
建房注册号。由于新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机版关都权进行了注册登记，并予以编号。辩认时，要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。
印制流水号。在权证第三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印制流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
花边。权证首页，即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。
❼ 房产证如何核实
房产证核实具体方法如下：
1、所有权证查询
所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
2、房产部门档案科查询
权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；
3、房产部门受理科
权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；
4、他项权利证书查询
房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；
5、房产部门抵押科查询
若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；
6、 司法机关依法查询
公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
❽ 房产证怎样作证明
到公证处公证。
❾ 如何写房产证证明
只要双方签字，并把事情表述清楚就可以。最好办理宅基地变更手续。
❿ 房产证与不动产证的区别 如何证明房子是自己
一、登记流程：
1、提交申请。
2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。专
3、准备材料。
4、登记申请书、属身份证民材料、不动产权属来源证明材料等。
5、实地查看。
6、不动产登记机构实地查看。
7、完成登记30个工作日内办结不动产。
二、区别：
1、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
2、而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
补充：
1、房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。11月9日北京市正式实施不动产统一登记制度。
2、16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。9月22日深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。