资产评估房产需要什么资料

『壹』 房地产评估需要哪些资料

1、企业营业复执照复印件或个人身制份证复印件；
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3、当地建筑工程概(预)算定额；
4、当地建筑工程取费标准；
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；
6、部分房屋建筑物工程预决算资料；
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；
8、企业年度财务报表；
9、建筑物总平面图；
10、土地使用权证书；
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件；
12、当地政府的建设工程规划许可证；
13、当地政府的建设用地规划许可证；
14、房屋建筑物抵押状况；
15、其他与建筑物评估有关的资料。

『贰』 房屋评估报告需要客户提供哪些资料

房屋评估报告需要购房者的1.房产证复印件，2.房主身份证复印件， 3.委托人身份证复印件，4.房子的内外部照片。

房地产评估报告需要

1、选址意见书；

2、建设工程规划许可证；

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、项目可行性报告；

6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；

7、总平面图；

8、建设工程预（决）算书；

9、在建工程实际投资说明；

10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同；

11、委托方的营业执照；

12、国有土地使用证；

13、土地出让（转让）合同。

(2)资产评估房产需要什么资料扩展阅读：

房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

三通一平指水、电、道路通，土地平整。

七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。

基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。

底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。

『叁』 房产评估需要的资料有哪些

提供房产证还有房子内部图片就可以了。更多疑问可问鼎瞻物 业。

『肆』 房产评估需要哪些资料

评估机构抄一定要经得袭税务部门认可的
1、选址意见书；2、建设工程规划许可证；3、建设用地规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、项目可行性报告；6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；7、总平面图；8、建设工程预（决）算书；9、在建工程实际投资说明；10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同；11、委托方的营业执照；12、国有土地使用证；13、土地出让（转让）合同。

『伍』 房产评估需要准备什么手续

房产评估需要的手续有

1、先到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。

2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，它会安排评估师去实地看房。

3、评估第一步需要核价，然后审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。

4、三个工作日内取评估报告并交钱。

房产评估需要准备的材料有

1、房屋所有权证复印件

2、国有土地使用证复印件

3、房屋所有权人身份证复印件

4、（1、2、没有的）不动产登记证书

这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。

评估报告出具后，已办理产权证件需准备如下资料

1、房屋（房地产）所有权证

2、国有土地使用权证

3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件

4、图片资料

未办理产权证件及在建工程需提供资料

1、土地出让合同

2、土地转让合同

3、征地协议

4、规划用地红线图

5、用地红线定位图

6、建设用地规划许可证

7、建筑红线定位图

8、建筑工程施工许可证

9、建筑工程规划许可证

10、建筑工程平面图

11、建筑工程结构图

12、建筑工程（概、预、决）算书

13、房屋买卖合同

14、商品房销（预）售许可证

15、装饰工程（概、预、决）算书

16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件

17、其他有关资料

扩展材料：

房屋评估费的计算

1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；

2、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费额度为6．6万元。

房屋评估的类型

1、一般评估：

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估：

这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估：

这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

『陆』 资产评估需评估单位准备什么资料

1、企业在评估的时候需要配合评估机构准备资料。
2、根据企业评估的资回产类型有相对应的资料清答单。
3、被评估单位需准备的基本资料：企业权证、公司章程、公司简介、法人简介、组织机构图、前三年截止到评估基准日的资产负债表（审计报告）等。
4、评估整体资产所需的资料比较多，无形资产的话就上述的基本资料在补充一些关于无形资产的相关资料及未来收益预测、未来发展规划、可研报告等。

『柒』 做房产评估需要准备什么资料

1、房屋所抄有权证复印件
2、国有土袭地使用证复印件
3、房屋所有权人身份证复印件
4、（1、2、没有的）不动产登记证书
这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。
评估报告出具后，会给你打电话。

『捌』 房屋资产评估需要什么

是什么时候的房子呢，去找个资产评估机构评估了。最后会给你出具一个评估报告的。

『玖』 房产评估需要的资料有哪些

首先，找的评估机构一定要经得税务部门认可的
1、选址意见书； 2、建设工程规划回许可证；答 3、建设用地规划许可证； 4、建设工程施工许可证； 5、项目可行性报告； 6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积； 7、总平面图； 8、建设工程预（决）算书； 9、在建工程实际投资说明； 10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同； 11、委托方的营业执照； 12、国有土地使用证； 13、土地出让（转让）合同。
来自淄博楼盘

『拾』 我想给我的房产物业做资产评估，请问需要什么手续和流程，请相关专业的朋友回答。谢谢！

通常先找一家资产评估公司或房地产评估公司，提出评估委托。评估公司了解相关背景及情况后，决定是否接受委托。接受后，签订评估委托书，确定评估范围、评估目的、评估基准日等条款。评估人员进行现场勘察，核对房屋产权证及产权人，收集房地产数据及周边房地产市场信息。出具房地产评估报告。你需要提供的资料一般有：房屋所有权证书、土地使用权证书、产权人身份证、委托评估人身份证，如有租赁情况需提供房屋租赁合同，如有共有人需提供共有人出具同意评估声明，如产权人本人无法到场需提供产权人签字的委托经办人办理评估的委托书。签定评估委托书，评估承诺函，填写房屋建筑物评估明细表（明确评估范围）。
如向银行申请贷款，评估之后，需到房产部门办理他项权利证，到公证处办理公证，有的地方还要求对抵押资产办理保险，如是企业资产抵押，还需到工商局合同科办理抵押物合同备案登记。 具体的放款时间与放款情况，每个银行都有自己的办理过程及要求，你得在办理贷款之前与银行进行沟通了解。
如果向银行申请贷款，抵押物为非住宅房地产，银行有可能要求对房屋所在土地也一并抵押，评估过程与房地产评估相似，一般得由具有土地估价资质的评估机构出具报告。