A. 离婚后法院判决我们一人一间两层,可房产证上是前夫的名字,现在变更需要哪些手续。
那着双方的身份证和法院的判决书去房管局直接变更为共同共有!
B. 协议离婚房子归自己 但房产证上却写的对方的名字怎么办
协议离婚的,凭借经过公证后的离婚财产协议以及已方相关材料,可以专单方办理过属户。判决离婚的,也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。
协议离婚后房产过户:
1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。
(2)离婚了房产证上还有前夫的名字怎么弄扩展阅读:
协议有法律效力,对方不过户可以起诉要求过户。
因解除婚姻关系而发生的房产过户:
夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
C. 离婚后房产证名字变更 找不到前夫怎么办
这种情况是没有办法办理产权证的变更手续的,一定是要您的前夫亲自到场签字才能办理的。没有别的好办法,现在的法律就是这样规定的,您一定要想办法找到您的前夫,才能完成这个变更手续。再找找他的好朋友和以前的同事,看看有没有能联系上他的?老邻居?孩子和他的爸爸有没有联系呢?您现在只能是想尽一切办法来找到您的前夫了。
D. 房产证上是前夫的名字
你可凭判决书和房产证去办理过户手续,将房子过户到你的名下。
E. 房产证上我和前夫的名字
不知道你究竟是把房子给女方还是要卖房子,如果是要卖的话已经满了五年就不用交营业税了;如果是和女方办理产权转移,凭你们双方的法院裁决书和离婚证就可以办理了,只交纳工本费.
F. 离婚后房子归女方所有但是以前房产证的名字是前夫的名字怎么样把名字改变过来呢
你们那是夫妻住房,办理离异析产过户,
办理析产过户,需要双回方把住房分割细则写答入离异协议,双方签字按手印,再做个公证,凭双方离婚证吗,身份证,户口本,这房子房产证,一起到房管,办理析产过户,
只要200元手续费,没有其他税费。
前提,住房贷款还清,无抵押
G. 离婚后买房房产证上面写我和孩子的名字 和前夫有关系吗
没有任何关系的,离婚以后,没有夫妻义务,属于个人房产。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
H. 离婚后房产证上已经除掉了前夫的名字,现在前夫被起诉,房子会被牵连吗
你们两个人都离婚了。所以就没有瓜葛了。因为房产上面没有你前夫的名字。所以这个房子是属于你的。跟他没关系。所以房子不会受牵连。
I. 我离婚了,但前夫房产证上有我的名字,我能分到吗
房产来证上有名字的人,就自是房产所有人。如果房产证上有多个人的名字,就都是房产的共有人。
离婚时,依据共有的份额分到相应的房产份额。具体可协商解决,协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
下面是结婚的法律规定。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。