㈠ 结婚后离婚房产怎么分配
这个比较复杂,一般是平均分配。但法院也会考虑到双方对购买该房产的贡献。比如婚前一方支付首付款,婚后共同还贷,就会考虑首付款一方多分。具体要看情况。
㈡ 婚后房产离婚如何分割
新婚姻法的出台,对婚后房产离婚如何分割,离婚时婚后房产怎么分做了明确规定。具体情形如下:
(一)婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情形
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
(二)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的情形
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
(三)婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的情形
根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
(四)婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形
婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形
婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
㈢ 国家新婚姻法规定婚后房产离婚时是怎样分割的
简单的说:婚前财产,永远都是婚前财产(除非你们结婚后自愿在房产证上加上对内方的名字,就算是你赠容予给他的)
婚后的财产,本来都属于共同财产(如果你能证明是你父母出资为你购买的话,仍然是你个人财产,对方不能分割)
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㈣ 离婚时婚后房产怎么分
根据婚后购房出资情况,依据我国《婚姻法》及相关司法解释之规定,具体有以下几种分割方式:
(一)婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情形:根据《婚姻法司法解释》的规定:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
(二)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的情形:这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
(三)婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的情形:根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割房产。
(四)婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形
(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形:婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。