Ⅰ 郑州直系亲属房产过户是赠予划算还是买卖划算，具体各项费用是多少
如果走赠予契税是按照房管局指导价缴的。
你房子位置在哪？如果是郑东新区目前还有直系亲属500元过户的政策，估计只需要几十块钱就能搞定。
.
Ⅱ 直系亲属房产过户需要什么手续
根据您的情况，赠与和抄过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
Ⅲ 郑州房产直系亲属过户政策 会波及全国吗
不会。地区性的政策。房过户流程：
1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其余事项；
3.评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日；
4.办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5.向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；房地产管理部门核查：
6.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7.缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类；
8.房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
Ⅳ 直系亲属房产过户手续怎么办理
根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以专下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下属含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
Ⅳ 郑州直系亲属之间房产过户有什么手续，怎样办理
姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
Ⅵ 郑州市房管局2015年新规直系亲属房产怎样过户
目前，在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水版区。郑东新权区看新系统上线后的情况决定，今后也会执行。
工作人员解释，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证契税证和土地证
直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹
双方一起到房管办理
Ⅶ 郑州直系亲属房产过户后能否再次过户
没有任何影响的，只要你之前过户不收走的赠与继承就没问题
Ⅷ 郑州市房产如何过户给子女
户口本是可以的。 赠与的话首先你要到公证处公证，市公证处或者区里的都可以。拿到公证书以后就可以到房管局的办事大厅过户了。 双方带着公证书、身份证、房产证还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。 到了以后先到咨询处领契约，然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子，然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估，评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的！ 拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税，赠与契税是4%，不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和个人所得税。如果是直系亲属赠与的话营业税和个人所得税是免交的，直接开个免税单子就可以了。 办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了！