A. 房地产是怎么买地建房的
一、各地政府均有每年土地（地块）供应计划，开发商通过市场调研、跟内踪，大多容情况下均通过拍卖方式，开发商购买土地。
二、土地规划使用权限（工业用地或住宅用地）有明确规定。开发商按照规定进行项目开发。开发商需要组成一个团队（叫做开发公司）。
三、项目规划、初步设计等符合国家有关政策规定。
四、项目报建通过政府批准。按照规定，开发商的开发资金要达到规定数额的要求。
五、通过招投标方式确定施工单位，然后开工建设。
B. 政府投资做的，那没有房产证我们可以买吗买
这就是所谓的复小产权房，不制管是谁投资做的，房产证才是最终保障。
小产权房并不是没有房本，而是只有一个大的房本，可能是乡产，或是大队的产权。
一般拆迁的补偿是没有的，或是很少。
可以参考本地区的小产权房政策情况。看看这个项目有没有被拆迁的风险。
在下决定是否购买。
C. 请问我买了二手房子才知道开发商跑了，政府出钱盖的房子，我怎么才能
这种情况一般政府会收回项目并卖给其他开发商继续开发完成，房产证需要在项目竣工验收过后才可能开给你，只能等待了
D. 有关村政府和开发商合作开发的房子怎么样能买不有什么需注意的
一、四证齐全：国有土地使用权证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
二、有有预售证
一般来说，具备以上条件即可。
E. 我自己的房子经过政府允许开发后怎么办房产证要哪些手续，找哪些单位
深圳房产来律师：
如果源你的是旧房改造成新房，原来就要房产证的，那没有什么好办理的，原来的房产证现在仍然可以使用，但是内容可能要变更，因为新房屋的图纸和层数都可能不一样。 但是如果是旧房拆了后，盖的是房子当着商品房买卖的，那就麻烦了，你这就变成了违法的建筑，商品房是要具备五证才可以建造的，没有得到政府部门的有关单位的审批，就私自建商品房，这是法律严厉禁止的行为，你想办理房产证那是不可能的！就是政府现在给你办理了也属于违法！
F. 公务员向政府购买的房子可以自己改建吗
公务员向政府购买的房子是不可以自己改建的，虽然有了产权房子属于自己的，但不能私自搭建，乱建，或者是改变房屋的结构。
G. 个人可以直接找政府买土地建房子吗
当然是不可以了。首先买地皮可不是去买白菜了。你想买那棵就买那棵的。那的经过土地局的批准才行。
H. 我想买一套房子，可是售楼小姐告诉我说房子是政府划拨的，这样的房子买了会有什么问题么
政府划拨土地，既是开发商无偿或以极小代价得来的。和政府出让的土地{即挂牌竟拍}得来有本质的区别。
1.划拨土地无土地使用权证，其房屋只有自建房和存量房两种；
2.本次开发商声称是按存量房卖给大家；
3.开发商办不来《土地使用证》《商品房预售证》；
4.签不了正常的《商品房买卖合同》、不能贷公积金贷款；
5.只能签《房屋买卖契约》（即和二手房交易本质一样）；
6.本房开发商的成本和村证一样，但是按商品房的价卖给大家，大家每平米多花800--1000元；
7.本房交了土地出让金后才能改变土地性质，和普通商品房一样，但现在国家已明令禁止；
8.让签的《房屋买卖契约》上定的是开发商办不下房产证赔总房价的（退房的0.5%；不退房的0.1%），即给你300--1500元开发上就没事了，你一签字就是答应、承认了；
9.就算是开发商办下来房产证，也办不下《土地使用权证》，是二等的房产证，和村证本质一样；
1.买房时声称是商品房，隐瞒土地是划拨地是明显的欺诈销售；
2.《意向书》上明文定的是签《商品房买卖合同》，现让签《房屋买卖契约》开发商以违约；
3.将来改变土地性质的话，交的土地出让金是多少？、谁承担？
4.存量房一般不让转让、出售、抵押等，经批准后方可进行，时间没准；
5.待批准后转让时国家要加收土地增值税等数项高税费；
6.如此重病缠身的房子将来谁敢卖？谁拿它当商品房来买？
7.国家多收钱、买方少给钱（人家只当村证房看）你的房不打折30%卖的出去吗？
危害：将来既使有房产证，你的房即限卖又限价（无土地使用权证）卖的价和村证房一样．即使批准以市场价卖，也要把增值部分收归国有。
I. 怎么样才可以从政府买地建房子
土地只有两种性质，一种是国有土地，还有一种是集体所有制土地，国有土地可以用来开发做房地产，而集体所有制土地是不能够用来做房地产的，如果你只想建房子自已住，那么你家乡都会分一块地给你们家用来居住。