A. 商品房要满足什么条件才能拿房产证
首先商品房要有《国抄有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，方可办理房产证。
另普及下青岛市房产证办理所需文件：
房屋购销合同原件及补充合同原件；
商品房销售统一发票原件；
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
完税凭证(契税缴款书)；
如果购房人已婚则需携带①双方身份证原件及复印件②婚姻证明原件复印件③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；如果购房人未婚，则需本人到场，携带①身份证原件复印件②户口簿或户籍证明原件复印件③单身证明；（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）。
B. 办理房产证的条件是什么
确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。
到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
总结：其实办理房产证的流程看似复杂和麻烦，其实你只要掌握了这个流程的顺序，那么就方便多了。值得提醒的是，办理房产证的注意事项有，要仔细核对卖方人的相关证件是否真实有效，仔细检查协议上的内容是否按照要求严格执行，最后希望朋友们可以顺利办理好房产证。
C. 办理房产证需要什么条件与证件
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销内售统一容发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
D. 个人办房产证需要什么证件和资料
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房回销售统一发票原件。第三房答屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
E. 房产证怎么办理需要什么条件
1判定开发商现已进行初始登记：办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2.到管理部分收取并填写请求表：接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。
3.到有关部分收取测绘图(表)，测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。
4.处理过户登记：买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5.收取房产证：处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
F. 请问办理房产证需要什么条件
办理材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房版屋的外业测绘权调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、所需材料：
购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件），婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)，单身声明具结书。购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。
6、产权登记费。
G. 办房产证要具备哪些条件
办理材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发专票原件。
3、房属屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、所需材料：
购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件），婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)，单身声明具结书。购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。
6、产权登记费。