自信房产是什么

『壹』 做房产销售怎么培养自信。。

你好
一、用心学习 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着专自我改变而改变，属唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。 二、学习积极的心态 一个有着积极态度的销售人员，相信他每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。“今天我心情很好，我很高兴，今天会跟很多客户联系，我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的” 三、培养你的亲和力 所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。 四、提高你的专业性水准 房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
望采纳，谢谢

『贰』 房产中介新手必看

房产中介是一个要求比较严格的行业，并且竞争压力较大，想要在房产销售行业创出自己的天地，具备一定的能力是很必要的。
1.自信:首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。
2.能吃苦:房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定假期。所以在做房产中介前，一定要做好吃苦的准备。
3.脸皮厚:有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。
4.心理素质强:做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。

另外还有:5.对金钱欲望强。6.事业心强。7.性格开朗，善于与人沟通。8.耐心、细心、责任心。9.学习能力强，懂得变通。
10.坚持:无论做什么行业，坚持都是必须的，不能三天打鱼两天晒网，更不能半途而废，这样将会一事无成。当面对客户的质疑，竞争对手的压力时，不要被困难吓倒，坚持下去，你就成功了。

『叁』 房产中介新手必需要看的是什么

1.自信

• 首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。





• 2.能吃苦





• 房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定假期。所以在做房产中介前，一定要做好吃苦的准备。





• 3.脸皮厚





• 有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。





• 4.心理素质强





• 做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。





• 5.对金钱欲望强





• 做销售的，都是想要挑战高薪的，自己不甘平庸，有创造高业绩达到高收入的决心，就会选择做房产中介。对金钱有强烈的欲望，这样才有前进的动力，才会创造更高的业绩。





• 6.事业心强





• 做房产中介，一定要把它当做自己的事业去经营，用心的去付出，这样你才会有所收获。当面对客户的要求时，能够认真专业的去给客户解决，就像是做自己的事情一样，不要把与客户的关系看成雇佣关系，尽心尽力的去为客户解决问题。





• 7.性格开朗，善于与人沟通





• 房产经纪人与客户沟通是避免不了的，具备很强沟通能力是很必要的。要敢于与客户沟通，善于与客户沟通，并且能够抓住客户的心理，那么你与客户的沟通就会很顺利，这对销售工作的顺利进行是很有帮助的。





• 8.耐心、细心、责任心





• 对待客户的问题，能够不厌其烦的为客户解决，直至达到客户的满意。并且对待不同的客户，要一视同仁，不要以貌取人对客户产生一定的偏见；因为房产销售是一个很复杂的工作，需要注意的细节有很多，细心是必须的，细节决定成败，不要因为一个小细节而错失客户，这样就太可惜了；再就是责任心，要有一定的服务意识，在满足客户需求的同时，良好的服务才是赢取客户的王道。





• 9.学习能力强，懂得变通





• 时代时刻在变化，客户心理时刻在变化，竞争对手也在时刻的提高，经纪人一定要具备很强的学习能力，要能够跟上社会的进步，客户的步伐，时刻了解客户的需求变化，这样才能更好的与客户沟通。再就是要不断的丰富自己的专业知识，不要在基础的业务能力上犯错误。






• 强烈应变能力也是很必要的，当面对客户的种种刁难时，要能够迎刃而解，及时消除客户的疑虑。





• 10.坚持





• 无论做什么行业，坚持都是必须的，不能三天打鱼两天晒网，更不能半途而废，这样将会一事无成。当面对客户的质疑，竞争对手的压力时，不要被困难吓倒，坚持下去，你就成功了。

『肆』 什么是房地产销售

一、房地产销售：

是指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售。

房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的营业收入。如果房地产经营商事先与买方签订合同(该合同是不可撤销的)，按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。

二、房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。

房地产销售的特点有以下三个：

1、房地产销售方式多样

从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地产销售周期长

从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。

3．房地产销售工作复杂

房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。

拓展资料：

房地产销售的技巧:

第一：将最重要的卖点放在最前面说

根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

第二：形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。

第三：认真倾听

要学会倾听，了解客户的想法。

第四：对不同的客户量体裁衣

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。

『伍』 怎么才能做好房地产

勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
失败业务员的日常工作

『陆』 现在做房地产怎么样

你好，既然你选择了做销售，你不要轻易放弃。有一本书，我建议你看下《世界版上最伟大的推销员权》这本书不错，有空的话看下，朋友只能给你一个建议，并不能帮你做答案，关注下世界成功人士是如何成功的，去寻找自己的答案！ 你现在很迷茫！听人说，不如自己做！
1. 06年的房地产打压，是中国经济直接损失严重。所以不会出现直接打压
2. 北京东四环，有一块地每平米是以3万的价格竞标下来的.你说房价会下降么！
地产这行业挺好的，你看下自己心态吧！

『柒』 自信是成功的秘诀讲的是什么

人必须有自信，这就是成功的秘密。常言道：世上无难事，只怕有心人。没有翻不过的山，没有跨不过的河，只是因为不相信自己能力的人多了，世界上才有了“困难”这个词。

一般人经常害怕恐惧，害怕被拒绝，害怕失败。为什么害怕?因为觉得自己不够好，因为他不够喜欢自己。如果让你喜欢你自己，你必须重复地念着：“我喜欢我自己，我喜欢我自己，我喜欢我自己，我是最棒的，我是最棒的。”

如果我们展示给人的是一种自信、勇毅和无所畏惧的印象，如果我们具有那种震慑人心的自信，那么，我们就可能会获得巨大的成功。

包玉刚就是以一条破船闯大海的成功者，当年曾引起不少人的嘲弄。包玉刚并不在乎别人的怀疑和嘲笑，他相信自己会成功。他抓住有利时机，正确决策，不断发展壮大自己的事业，终于成为雄踞“世界船王”宝座的名人巨富。他所创立的“环球航运集团”，在世界各地设有20多家分公司，曾拥有200多艘载重量超过20万吨的商船队。他拥有的资产达50亿美元，曾位居香港十大财团的第三位。包玉刚的平地崛起，令世界上许多大企业家为之震惊：他靠一条破船起家，经过无数次惊涛骇浪，渡过一个又一个难关，终于建起了自己的王国，结束了洋人垄断国际航运界的历史。回顾一下他成功的道路，他在困难和挑战面前所表现出的坚定信念，对我们每个人都有很大的启发。

包玉刚不是航运家，他的父辈也没有从事航运业的。中学毕业后，他当过学徒、伙计，后来又学做生意。30岁时曾任上海工商银行的副经理、副行长，并小有名气。31岁时包玉刚随全家迁到香港，他靠父亲仅有的一点资金，从事进出口贸易，但生意毫无起色。他拒绝了父亲要他投身房地产的要求，表明了欲从事航运业的打算，因为航运业竞争激烈，风险极大，亲朋好友纷纷劝阻他，以为他发疯了。

但是包玉刚却信心十足，他看好航运业并非异想天开。他根据在从事进出口贸易时获得的信息，坚信海运将会有很大发展前途。经过一番认真分析，他认为香港背靠大陆、通航世界，是商业贸易的集散地，其优越的地理环境有利于从事航运业。37岁的包玉刚正式决心搞海运，他确信自己能在大海上开创一番事业。于是，他抛开了他所熟悉的银行业、进出口贸易，投身于他并不熟悉的航运业，当时，对于他这个穷得连一条旧船也买不起的外行，谁也不肯轻易把钱借给他，人们根本不相信他会成功。他四处借贷，但到处碰壁，尽管钱没借到，但他经营航运的决心却更加强了。后来，在一位朋友的帮助下，他终于贷款买来一条20年航龄的烧煤旧船。从此，包玉刚就靠这条整修一新的破船，挂帆起锚，跻身于航运业了。

在商场博弈中，包玉刚无疑是胜利者，而他的成功正来源于他坚定的信念。

许多人失败的原因，不是因为天时不利，也不是因为能力不济，而是因为自我心虚，自己对自己没信心，最终成为自己成功的最大障碍。

自信是成功的第一秘诀。要想取得事业成功，赢得人生的每一场比赛，重要的是要有信心，要敢于对自己说：“我行!我坚信自己!我是世界上独一无二的人才!

『捌』 房地产经纪人，怎么样才能稳定心态，自信，求详细.已经入行5个月.

我做过房地产经纪人，只要你喜欢，就坚持下去，一定会成功，只要你不是傻子。客户很多，房源很多，别太在意一两次的得失，但是要总结失败教训。

『玖』 本人很不自信。。做的事房产销售。。怎么才能变得自信呢。

让自己就是要把你最好的一面展示给别人。
首先你可以从自己的穿着入手。版不一定权要装着非常名贵，但是一定要适合自己。看自己最好看。每天变换着服装，在镜子前对自己笑，告诉自己今天的我是最自信的。
第二，吧自己的最拿手的方面表现出来。比如你学习好，你多帮助别人，时间久了，你会发现你和身边的人都相处的很好。你帮助别人的同时，就是在与别人沟通。
第三，暗示，心里暗示。时刻提醒自己，你是最好的。最棒的。
第四，多看些心里方面的书籍，有助于了解自己，也了解别人。
第五，多交流，说的不好没关系，不要担心别人嘲笑你，不要害怕自己说错。
自信是一种体现，是一种感觉，是一种心情。
祝你越来越好。要相信自己。

『拾』 心理学：人到中年，女人最大的不动产不是房子，而是什么

作家梁晓声曾说，“一个女人一定要有自己过日子的能力，要有别人没法拿走的东西。这很重要。”别人没法拿走的就是我们的“不动产”。

人到中年，女人需要记住的是，女人最大的不动产不是房子，也不是孩子和婚姻。房子可能会贬值，而孩子长大后总会有自己的生活，而婚姻存在太多的变数。对于女人来说，最大不动产是下面这四样东西，越早培育自己这几样不动产，越到老越活的好。

4、持续学习的能力

人到中年，女人需要的第四个不动产则是持续学习的能力。学习对于女人来说，可以让女人保持敏锐的思考，更能让女人与时俱进。

而心理学也发现，学习讲的是持续性，持续学习比一时的努力学习更重要。学习的感觉需要通过每天的学习来保持，只要一天不学习，我们的感觉就会下降，一旦感觉下降，我们的反应就会迟钝，思维能力下降。

无论我们在哪个行业与领域，对这个领域保持持续的热情很重要，而这就需要我们持续学习的能力，永远不要觉得自己已经很厉害了，保持谦虚空杯的心态能让我们更好的拥抱这个世界。

总的来说，当女人在中年的时候，具备这几样东西的时候，所谓的中年危机对于你来说就是浮云，更重要是她能帮助你越活越有魅力与尊严。

对于女人来说，这也是女人最好的时代，虽然时代让爱情与婚姻变得越来越难以捉摸，但却逼迫我们从婚姻家庭的小天地中走出来，抬头仰望星空，从而做最好的自己。

今日话题：你觉得人到中年，女人最需要不动产是什么，欢迎探讨与交流。