中国房产什么时候泡沫

⑴ 中国房产泡沫能持续多久什么时候

根据国外经验，最多十年，如果允许外国人大量投资房地产，可能持续二十年。

⑵ 中国房产泡沫什么时候才能破

中国房地产泡沫估计不会破，因为国家出台了相关政策措施。

⑶ 中国房地产泡沫何时破灭

一种商品超过合理价位的那一部分就是泡沫。存在泡沫是肯定的，问题在于泡沫会不会破灭？ 和建立在贷款消费为基础的美国国民消费不同的是，中国人的消费更多的是建立在存款的基础上，通俗的说，美国人是今天在花明天的钱，然后用后天的钱来还明天的债；而中国人是今天在花昨天的钱，不够的，用父母甚至祖宗的钱来补。有一点大体上是一致的，对于美国人来说，迟早有一天，欠的债是要一次性还的，而对中国人来说，以前的钱迟早有一天是要花完的，两者形式差距巨大，结果都是一样，那就是透支未来的前景。 当前中国中国任何一个城市的住房需求主要无外乎以上五种情况，只不过个地方所呈现的比例不一样而已。在当前简单居住性住房未来购买需求主体年龄通常在在32岁以下，而32岁以上通出现在改善性住房需求里。那么在未来需求住房购买主体其通常是78年后出生的，我们从第五次人口普查上得到其78年出生人口为18831591人，而1990的出生人口为26210044人是实行计划生育后最高的一年。为了更便于说明我们就以此为例我们假设该年龄的的未来城市人口率60%，那么就意味着有15726026人留在城市，我们假设男女比率系数为1：1，那么其意味着这部分人至成年后需要786万套住房。事实上至96年后至今平均每年只有1300万左右，即使是其城市人口率为75%，那么其未来的住房需求量也只有只有其一半487万，而市场目前每年提供的商品房数量600-800万。也就是说住房的供给出现大量剩余，这种剩余是因为人口结构性的调整而出现，而该年龄段在十年左右其将会出现购房，其将在2020年内完成购房，那么全面泡沫破灭大概可能在中国首次人口负增长后10年内危机必然爆发（2015-2025年），因为这种住房的需求与人口具有一个大约30年左右的时间差，那么等一定时间后这种住房供求失衡已无法通过新生人口的购买来冲销，虽然城市人口率的提高会冲销一些失衡，泡沫破灭房价回归是一定的。

⑷ 中国房地产泡沫什么时候会炸

中国2010年人口普查所产生的各项令人着迷的数据中，有这样一个有意思的数字：版中国城权市人口占总人口的比例，已从2000年的36%，升至2010年的近50%。因此，人们可以相当有把握地假定，到2011年底，中国城市人口将超过农村人口。

就此而言，有关中国各大城市是否正在经历一场房产泡沫的一份新报告，发表得很及时。

德国商业银行(Commerzbank)的阿什利

⑸ 中国的房地产会出现泡沫吗

按照目前的形势，如果国家出台的抑制房价政策没能有效执行的话，绝对会出现泡沫。

⑹ 中国的房地产泡沫有多大

房地产在中国经济发展过程中，充当了货币蓄水池的功能，你说有没有泡沫？泡沫有多大，我们用数据说话。

高额的房价令购房者望而却步，大多选择贷款购入，比如100万的房子，首付30万元，贷款70万，这本身就是一种杠杆，居民负债率持续上涨，房贷占据信贷的大比例，可能你有一百万的房子，但是你还欠着银行110万的贷款，你说泡沫大吗？日本的房地产泡沫破灭，令日本经济停滞不前，就是前车之鉴。

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⑺ 中国的房地产泡沫什么时候会破裂给个时间段！

目前，国内房源过剩，政府已对此采取了相应措施，加大房产税收等。反回腐力度加大也对房产购答买起到一定约束。一线城市由于流动人员大，房屋出租收益颇丰，楼市崩盘的可能性不大；三线以下城市，两年内就会出现明显的大幅回落。

⑻ 中国房地产什么时间泡沫出现

大约2006年左右就开始了。2008年房地产略有颓势，但2009年的4万亿强刺激
后也更为明显。

⑼ 关于中国房地产泡沫预计几时会出现

中国房地产没泡沫,有泡沫的是中国经济。
透过现象看本质。