房产证地税怎么收

⑴ 房产证的契税怎么计算

契税是什么
税收是国家很重要的一项经济收入，我国公民也都会按照要求进行各项事务的纳税，例如个人所得税、营业所得税等等。除了个人所得之外，还有一项税是和很多个人都相关的，那就是我们所说的房屋契税，提到房屋契税，想必很多用户都是很陌生的，不知道契税究竟是一项什么税收。
契税的官方定义就是当不动产发生了产权的变动时，向新的产权所有人一次性收取的一种税收。简单讲就是我们在购买二手房时，需要进行房产变更，那么在变更时，原房主的房屋所有权就变更到了自己名下，这个时候国家就需要向我们收取对应去契税，那么对应的这里所所到的契，指的就是我们古时候所说的房契。
契税怎么算
了解了契税到底是什么意思之后，用户肯定也是想知道契税究竟是如何计算的。其实契税的计算方式非常简单，契税税费=总价×契税税率。那么契税的税率一般根据规定在3%-5%之间，不过如果用户满足以下要求，是可以按照较低的契税税率缴纳契税的。
1、如果用户是首次购房，在开具了无房证明之后购买90平以内的普通住房，那么可以按照1%的税率进行契税的缴纳。
2、如果用户在无法的情况下，首次购买90-144平的普通住房，那么可以按照1.5%的契税税率进行缴纳。
如果用户在购房时属于首次购买，但是用户购买的并非是普通住房，那么则还是需要按照3%进行契税的缴纳，除此之外，用户如果购买的是非住宅房，那么契税也需要按照3%进行缴纳。
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⑵ 办房产证交地税多少钱

办房产证需要交税，主要需要交契税和印花税。契税需要交所载金额的1%，而印花税需要交所载金额0.5‰。

契税是不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

产权转移书据的印花税包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等。

(2)房产证地税怎么收扩展阅读：

税目税率

印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

⑶ 关于办理房产证交纳地税的问题（不是契税）

1、你所说的这个地税，应该还是契税吧，只有契税是按照二套房征收的。其他税都是没有跟二套房挂钩的，契税是在地税交的。
2、名字去不掉了的，只有办出房产证才能去掉名字。

⑷ 地税与房产证关系

答复楼主：
你们和开发商签订合同后，合同需要到房管局备案网签
然后需要去地税内局纳税容
纳税完毕取得契证，也就是房产三证之一
再然后你才能去房管局办理房产证，以及去国土局办理土地使用证

如果你不缴纳契税，没有契证，后续的其他证也是办理不出来的
对你的产权保护有影响
希望对你有帮助

⑸ 房产证怎么办理，税怎么收

一、购买新房办理房产证

1、 申请
房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请房产证的申请。
2、 初审
房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审,如果资料齐全其而符合申领房产证的资格,工作人员会受理申请并开具收件回执,约定房屋测绘时间。
3、 测绘
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘,确定房屋的面积、结构、位置等情况,并绘制出房屋测绘图(表)。
4、 审批
测绘完毕,房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批,若符合规定的,则予以批准,并确定好房屋产权。
5、 缴费
审批结果出来后,开发企业会通知产权人缴纳相关费用,比如契税、印花税、测绘费等。
6、 发证
房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕,产权人届时可前往领取。
二、购买二手房办理房产证
1、 过户登记
买卖双方在订立了买卖合同之后,携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。
2、 资料审查
房地产交易所会查验买卖双方提交的资料,并审查房屋产权,同时也会要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、 缴费过户
审查过后,买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费,比如契税、印花税等,然后就可以办理过户手续了。
4、 换领新证
过户手续办理完毕,买方持房地产交易所发放的房产买卖契约,前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换领新的房产证。
三、委托他人办理房产证
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取房产证了。
基本就这三种情况，希望可以有帮助
信息来源：大众家园网

⑹ 房产证交易税怎么算

1符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税
营业税的7%
5、教育费附加税
营业税的3%
6、个人所得税
在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，
(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

⑺ 我手里有三套房子,办理房产证时,如何交契税,和地税

通常来说，买房来子怎样源交税不是你理解的那样的，是以你买房子当时的政策来决定的。
比如2009年买的房子，首套房90平米以下的，交的契税是百分之一，但是当天就可以返还百分之一契税的，这就是当时的先交后返还的政策。90平米以上的，交百分之二的契税，返还百分之一，这是当时的救市政策。2012年买的话，第三套房政策不允许买的，希望你能看懂。

⑻ 国土办了房产证需到地税局交什么费用

办理房产证缴纳的税如下：
1、契税
1）住宅90平以下1%；
2）住宅90-144为1.5%；
3）其余的不版管是住宅还权是非住宅都3%。
2、营业税
看房产证办出的年数。具体规定：
1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；
2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；
3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3、所得税

1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；
2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4、印花税
1）住宅90平米以下免征;
2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。