婚内如何将房产过户到一个人名下

❶ 婚内还在还房贷的共有房产可以过户到我一个人的名下吗

房子在抵押状态下是不能够过户的，只有等贷款还清，拿到房产证后，才可以以交易的方式把另外50%的产权买到你名下，当然是要交纳一定的税费的。╮(╯▽╰)╭

❷ 婚内房产更名到一人名下，新证上单独所有，一方把份额赠予另外一方。那么离婚时还需要重新办理房产证吗

房产既已变更登记在一人名下，则这房产已由原来的夫妻共有转变为一人所有，房产已成为个人财产，不发生离婚时分割的问题。

如果约定属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。

《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定，前提是在双方没有约定的情况下才能适用的，也即双方对财产有约定的，首先适用双方的约定。只有在没有约定或者约定无效的情况下，才适用法律的规定。

因此，婚后购置的房屋，无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产，都可以就房屋产权进行约定。这种财产处理过程中“约定优先适用于法定”的原则更能充分体现法律对当事人意思自治的尊重。

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在约定过程中，应当注意如下问题：

首先，约定处理的房屋必须是夫妻共同财产，不能对其他家庭成员的房屋或者家庭共有的房屋擅自处理。否则，损害了第三人利益的，该行为无效。

其次，约定的双方必须都具有完全民事行为能力且意思表示真实，即该约定是双方自愿平等做出的选择。

再次，约定必须合法，不能损害国家、集体和第三人的利益，并且必须采取书面形式，口头约定无效。最后，约定最好办理公证，经过公证的房屋产权协议，当事人无须就其效力再行举证。

❸ 丈夫如何把夫妻双方的房产过户到妻子一个人的名下

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只内需容要签购买房子的一人。
但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

❹ 婚内买的楼房，房产证写的两人名字，离婚想过户到一人名下，过户手续费怎么办，要多少过户费啊

这种情况在离婚协议上写清楚，然后到房地产交易大厅相关窗口办理析产，然后可以领取新的房产证（不动产权证），有关费用请咨询析产业务窗口。

❺ 如何将原来两人的房产过户到一人名下

携带以下材料到当地房管局办理房产析产即可。

所需材料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。

若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

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房产析产原则

1、分割房屋是保护房屋的整体性。

2、不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

❻ 婚内房屋过户给妻子流程具体要怎么做

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋专产权赠与合同》属公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
7、房屋产权登记费80.00元。

❼ 婚内房产如何更名 夫妻共同房产能过户给一方吗

婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：
婚内共同房产只需要一方以赠送内方式或弃容权方式，就可以将房产过户到另一方的。
即写一个弃权书或赠送书，到公证处去公证获得公证书。然后双方带上房产证 、弃权书或赠送书、身份证到房管局（房产交易中心）就可以办理过户续。

❽ 婚内房屋如何过户

办理前提 有房无贷，贷款还清
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产回证)正本及复印件。答
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字或变更为配偶所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。