如何才能算房产共有人

❶ 房子的户主与房产共有人在房产上是怎样的关系，在分配上有区别吗

属于共有房产关系，在分配上主要看是否为“按份共有”还是“共同共有”。

1、按份共有

是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，三方按5：3：2的比例出资，形成甲、乙、丙三方对该房屋的5：3：2的所有权份额。

2、共同共有

是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

（1）房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。

（2）除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

(1)如何才能算房产共有人扩展阅读：

共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。

根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。

在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭（离婚或一方死亡），或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。

❷ 从房产证上怎样看出哪个是户主，哪个是共有人

可以，
户籍和房产证是两回事，
不在房产证上的姓名，也可以作为你家户主。
比如，你一家三口住一套住房，房本上只有你和孩子姓名，你配偶就可以作为你家户籍的户主。

❸ 买房时 如何判断房屋是否存在共有权人

确定房屋的共有人的方法:
第一，看房产证书。房产证书上一般会标明共有人的。
第二，看结婚证，与房产证对比，只要结婚后购置的房产，即使房产证上没有夫妻一方的名字，也属于夫妻共有。

❹ 如何能让我成为房产共有人

你们双方来可以写一份协议自，明确该房产有你的一半，属于你们双方共同所有，也可以办一下公证。你所说承诺书，如内容明确，也是可以的。如果您对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向我发布一对一咨询，谢谢您的关注与支持。

❺ 房产共有人所占比例如何约定

这个在《房复屋登记办法》中称制为按份共有，当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。

这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。

(5)如何才能算房产共有人扩展阅读：

《房屋登记办法》

第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

❻ 如何确定房屋的产权共有人，有明确的法律条文吗

不是!只能是财产的合法继承人.

所谓房产的共有人一定会体现在房产证上,共有人一栏中体现了你的名字.

如何成为共有权人,请咨询当地房产主管部门

❼ 如何办房产共有人

因为是按揭的，所以银行不会给你改名字，因为，当初是确认两个人来还款的，所以，现在要改回掉答一个人不现实，银行不会这样操作；所以还是只能还清贷款。但我建议，还有一办法：
你和前女友去做全权委托公证，以后什么事情都不用你负责，都可以让你女友自己搞定（比如买卖等等）若是￥讲好了，你就带着你的￥走人。还有就是你女友要找个可以信任的第3方做受托人。

❽ 如何能让我成为房产共有人

你们双方可以写一份协议，明确该房产有你的一半，属于你们双方共同所有，也可以办内一下公证。你所说承诺容书，如内容明确，也是可以的。如果您对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向我发布一对一咨询，谢谢您的关注与支持。

❾ 房产证添加共有人的条件有哪些

在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。