房产证3个名字怎么分配

Ⅰ 房产证写两个人的名字，以后的所有权如何分配

看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。

按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。

需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。

依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。

(1)房产证3个名字怎么分配扩展阅读：

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，

不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

Ⅱ 父母离婚后，房产证上有3个人的名字，该房子改怎么样分配急！~~~~

这事儿找抄妇联不合适吧，应袭该找律师。这属于离婚时财产分配不清，导致的后续纠纷。这里牵涉的几个问题：

1、父亲的重婚——不了解具体情况，但认为应该不构成重婚罪，只是有重婚行为。在离婚时财产分配上，会有一定影响。但是他们是协议离婚，单独追溯这个就没什么意义了。

2、私刻公章——应该是你和你母亲的名章，具体怎么用的不清楚，但这个你可以起诉。但这件事情与房产没有关系。

3、强要房租——这个你可以直接报警，警方会有审讯笔录，将来有可能作为佐证。

就目前情况，你可以申请法院裁定房产归属比例。但建议不先卖房，而是给你父亲一定数量的钱，然后做房产变更，然后再考虑出售。

Ⅲ 房产证写三个人名字怎么分

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须回同时到场约定按份共有的份额答,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。

2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Ⅳ 房产证上写三个人的名字，产权如何分配是自己协商好还是法律有相关规定

如果一个房产证上写着三个人的名字、那么产权只能是平均分配该房产

Ⅳ 房产证名字的名字和分配

正常来说，如果你婆家有证据的话房屋价值去除贷款首付款剩下的一人一半但升值的部分就要扯皮了

Ⅵ 房产证上有3个人名字，离婚后房产该如何分割

房产证上如果没有明确抄表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

Ⅶ 房产证上3个人的名字，共同共有，分割时是不是3个人平分

房产证上有两人的名字，说明该房屋为共同共有房产。
如果其中专一个人死亡，该房屋的一半即属由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字，变更后，可能增加产权人，也可能减少产权人。
如果是夫妻共同财产，则一方死亡后，该房产的一半做为遗产，由配偶和子女、父母共同继承（有遗嘱的除外）。

Ⅷ 房产证上可以写几个人的名子,以后怎么分配呀!

假设前提一，如果你和你父亲都有公积金，无论名字全写或写你一个人的，版都可以一起以权家庭为单位组合贷款。当然要有证件体现你们是一家人的关系，如户口簿等等。 假设前提二，如果你没有公积金，只想贷你父亲一个人的公积金，是不可以的。因为必须主贷人要有公积金也必须体现在产权证上，所以你父亲的名字必须要上产证，他要成为主贷人。 假设前提三，如果不是为了公积金贷款，只是为了提取公积金现金，那必须你父亲的名字要体现在产权证上，才可以凭产权证拿公积金提现

Ⅸ 房子的房产证上有三个人名字，房子怎么分割

房产证上3个人的名字房子，如果没有确定份额的话就是各占1/3的产权。。。
因为房产不是现回钱，不需立即分配答，只需要确定各自的产权就可以了。
如果房产的字没确定份额，如果需要变卖的话，就可按各自1/3分钱。如果是确定谁是多少房产的份额，就按份额分配钱。