❶ 我有两个院子，一个我住，一个父母住，房产证上能写我的名字吗
居然是两个院子的话？一个是你住的，另一个是父母住的，那么你住的这个院子就写你的名字了，父母住的院子就应该写父母的名字了，为什么要写你一个人的名字？到时候网上查起来，你一个人那么多房子，怎么得了？
❷ 父母的房产遗嘱怎么写
1.首部。(1)标题。写来明“源遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。
❸ 和爸妈一起住的住宅性质怎么填啊
这位知友，住房性质栏可填：租住公房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标
准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质填写即可。
房屋性质分别记载经济适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋。其他类型房屋不填此项。
❹ 兄弟三个三处宅基地父母轮着住房屋怎么登记
这种情况要看土地的属性以及房产的来源情况。一般会有以下几种情况，你可以对照办理。
首先说的是集体土地，也就是一般而言的农村宅基地。这种情况下根据土地的来源和房产的来源可以分两种登记形式。
第一种是宅基地是三兄弟共同的，或者是宅基地是三块和一块的，土地确权可以分开确权也可单独确权，要是单独确权的话，一般来说确权证上应该是户主的名字。但农村的宅基地是属于这一户内所有人共同拥有，所以写不写名字问题不大。至于地面建筑，农村宅基地现在还很少有办理房产证的，可以请村委会作为公证人签一份房屋共建共有的协议，加盖村委会的公章即可。
第二种情况是继承来的。这种情况就有点复杂了，根据相关法律规定，宅基地是农业人口的专享国家福利，任何集体和个人不可享受双份福利。所以如果你们三兄弟已经分家或者已经有了自己的宅基地，按照相关规定宅基地是不能确权的。但地上建筑可以主张财产权，只要房屋没有倒塌、荒芜你们是可以共同拥有的。
其实就是城市里的国有土地，其中也包括市郊结合部的一些城中村的土地。这部分土地有的是有国土使用证，有的没有。但房产证肯定是各家各户都有，这种情况下，你们可以去当地的房产部门申请变更房产所有人，把楼房从个人所有，变成三兄弟共同所有，并写上拥有产权的比例。这样就可以了！
❺ 父母房子过户给子女应怎么写合法
不建议只写协议。建议直接办理过户手续。可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❻ 在父亲那里买的房房产证上是父母的名字如果写协议该怎么写呢如何有效
既然买下来了，直接过户不就行了。假如真有必要写协议，和正常写房屋买卖协议一样，父亲只不过是房屋的出卖方。
❼ 借住父母住房如何写证明
借住证明
本人自是
__________________________________________
____________
的房屋户主
_______
（身份证号码
_____________________
）
，与借住人
________
（身份证号码
_____________________
）
为
_______(
亲友关系
)
，
因其工作原因，同
意
________
在本人家中借住。
特此证明
户主：
年
月
日
❽ 借住父母住房证明怎么写
借住父母住房证明怎么写，首先这是一个“申请协议”，其次你把家中的真实情况写清楚，房子面积，户主是谁，
你的事情时间，原因，经过，什么事情有没有着落，就可以了！
模板如下
证明
兹有XX区XX路XX弄XX号XX室户主XX（你朋友的姓名）的亲友XX（你本人姓名）因工作关系借住于其家中。
特此证明
XX居委会
XX年XX月XX日
拓展资料
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
2. 借住协议怎么写
原发布者：xmkx100
房屋借住协议房屋所有人姓名：（简称甲方）借住房屋人姓名：（简称乙方）甲方拥有房屋一幢，户型为三栋连体三层楼房，地址：市区乡（镇）新街村。甲方将该房的部分屋间借给乙方无偿居住使用。经甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、乙方从年月日起开始入住，直至甲方认为应该收回房屋之日止。二、乙方入住后，应加强对房屋的爱护管理，不得擅自改变房屋结构，如有损坏应及时维修。 三、乙方无权将该房屋转借他人，并不得擅自改变使用性质，否则甲方将收回房屋。四、乙方必须遵守法律法规和当地的各项规章制度，不得在该房内从事违法活动，并按时交纳因乙方居住所产生的各种费用，乙方的民事纠纷均自行负责。五、甲方要收回房屋时，必须提前壹个月通告乙方。六、甲方有权委托合法继承人履行或终止上述协议。七、协议未尽事项由甲乙双方友好协商解决。 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签定日期 年月 日
3. 书面同意入住证明和寄宿证明怎么写
入住证明
兹证明________，性别：____，（身份证号：_________________）为________小区（住户/租户），住宅位于____号楼____单元_____号房，现已正式入住，情况属实。
特此证明！
证明单位：
寄宿证明
兹证明_______因工作关系在我社区居民____家中借住，地址：______市______区_____路_______ 小区________室。
特此证明 ！
________居委会
(8)住父母的房房产来源怎么填扩展阅读：
办理居住登记需要提供哪些材料？
(1)填写《居住登记信息表》；
(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）；
(3)在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
(4)居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
❾ 本人住的房产写父母名下很久，能算我的事实房产吗
不能，你要近快便更成你的，对以后买卖方便，去房产交一定的交易数额税。