㈠ 潮州市二手房110平方过户费用多少
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房专产证大于2年的唯属一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
㈡ 房产过房要多少钱手续费
因是直系亲属,两种方式供你选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程回序,写一份分家协答议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、子女是否首次购房、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; ...
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%满五年可减免。
建议:最合适的是(2)程序~
是否可以解决您的问题?
㈢ 潮州湘桥区的房子多少钱一平米
两千多到五千多~~~
南春中学还不错,这几年在市内的排名还挺高的!
㈣ 目前在潮州自建房要多少钱
一般砖混结构主体造价700左右每平米,框架结构主体造价1100左右每平米,具体造价跟各地人工费和材料费以及其他一些因素有关的 许多因素决定造价的,仅供参考。
㈤ 潮州市区二手房交易费用
根据相关的规定,抄二手房交易袭所需要缴纳的费用如下:
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
3、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满 5 年就免征,不满 5 年要全额征收。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
5、工本费。工本费是每本 80 块钱。
6、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
㈥ 潮州市房价大概一平方米多少钱
商品房,小产权,新旧程度,地段,楼层……
好多变数的!普通的商品房在3500-6000不等!
具体你可以看看潮州房产网