父亲今年去世房产证上只有他的名字母亲的名字当初没写要注意什么

A. 父亲去世后房产证上写母亲的名字，子女怎样继承遗产

不应该包括父亲的财产-已经去世
这个要看95年房产证上的名字是谁-母亲自己的
拆迁中的有关协议
重建房屋的资金支出资料
以后母亲的委托书
把资料备齐后，可以证明其他人没有继承的权利
建议咨询当地的律师！

B. 爸爸去世了，房产证是爸爸的名字，如果要写成母亲的，那需要缴纳税金吗

不是纳税就可以了的。首先要办理遗产继承（或者放弃），手续比较麻烦内。
建议早容点办好，怕日久了有麻烦时，说不清楚。
1、你父母的房子，为共同财产，各1/2；
2、你爸爸的1/2，要分给你母亲、你、你爷爷奶奶等第一顺序继承人；
3、除你母亲外的其他人得到的遗产份额，要么你母亲买下来、要么他们放弃继承，才能将房子改为你母亲名字；

C. 父亲去世了，房产证是母亲的名字，现母亲卖房子需要子女提供什么同意手续吗

不需要其他手续，只要产权人签字就可以。

只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了。父亲生前若没有留下遗嘱，包括子女在内的所有法定继承人按照法定继承方式继承其遗产。

根据《中华人民共和国继承法》

第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：

（1）无损于房屋的本质。

（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。

5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

D. 父亲去世，房产证上是父亲的名字，母亲健在，怎么过户

要办理继承过户。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫内妻双方，持身份证、结婚容证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

E. 父亲去世了！房产证上是母亲的名字！母亲可以买卖吗需要什么条件

房产抄证是你母亲的名字，如果是你袭父母在婚姻存续期间购买的，那么即使没有你父亲的名字，该房屋也是夫妻共同财产，你父母各一半。父亲死后，如果没有遗赠或者遗嘱，那么则发生法定继承，《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法定继承将对你父亲的那一半房产进行平等分配，也就是如果你爷爷奶奶在，爷爷、奶奶、你妈妈、你父母的子女所有的这些人加在一起有几个人分几分继承你父亲的份额，假设有四个人，则一人四分之一，分到房子里就是你爷爷奶奶一人占房子的八分之一，你妈妈二分之一加八分之一，你八分之一。如果你妈妈要处理该房屋，则需要你爷爷奶奶和你放弃继承，你妈妈获得该房屋的全部份额。
望采纳。

F. 父亲已经去世，房产证只有父亲的名字，如何加上母亲的名字

不用加你母亲的名字吧。正常遗产继承分割就行了。
按照相关法律规定，即便房产证回是你父亲一个人的名字答，如果是婚姻关系存续期间购买的，那么也属于你父母夫妻共同财产。加不加你母亲的名字，法律效力是一样的。
你母亲对房产有一般的所有权。如果要继承的话，没有遗嘱按照法定继承，你母亲还可以继承你父亲所属那一半房产的相关份额。

G. 父亲去世，但是房产证是他的名字，现在要拆迁，能直接写我母亲的名字吗谢谢大家！急

您父亲去世后，房产即成为遗产，必须履行遗产继承手续，并交纳相应费用才转为继承人所有。建议尽快去办理继承手续。有问题请补充，我会关注。

H. 父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗

可以。

根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。

1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。

2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。

在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。

(8)父亲今年去世房产证上只有他的名字母亲的名字当初没写要注意什么扩展阅读

房屋过户费用：

一、赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

二、买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

I. 父亲去世后房产证上写母亲的名字,子女怎样继承遗产

如果是父亲或者父母共同房产，子女都可以继承的。
根据我国《婚姻法》规定，在版被继承人生前没权有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

J. 现在我家要卖房，我父亲去世，房产证上只有我母亲的名字

如果是父母共同房产，那么必须按照继承关系，进行房屋产权继承，然后过回户，房屋产答权所与人都同意销售房屋，才可以销售房屋的。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。