没房产证哪里可以办贷款

Ⅰ 没有房产证可不可以办贷款

贷款买车，房产证并不是绝对需要的东西，工资证明、其他个人资料证件齐全都是可以贷款的，每个贷款机构所需材料不一样，具体咨询所需贷款机构。
一般的车贷需要本地户口，需要担保人，房产或者稳定的收入证明。
上班的提供身份证，户口本，结婚证，信用报告，半年银行流水，工作证明
居住证明。
个体的提供身份证，户口本，
结婚证，
信用报告
，半年银行流水
，营业执照
居住证明。
一、首先车贷不一定非要房产，你的9万元可以先存个人理财或者定期存款，拉流水的时候可以体现出你的个人资质；
二、一般车贷要求个人月收入的1半以内，或者月收入高于月供的2000到3000元；
三、实际贷款要求要看贷款比例，比如贷款3成左右只要身份证，贷款5成左右加驾照和工作证明，贷款7成再加银行流水，最好有社保。

Ⅱ 没有房产证的房子可以贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不专可少的资料就是房产证属。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

(2)没房产证哪里可以办贷款扩展阅读：

抵押房产贷款的条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

Ⅲ 新房没房产证怎么贷款

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
(一)什么是房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(三)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(二)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

Ⅳ 没有房产证允许在哪些银行办理住宅贷款

没有房产证不能贷款
申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、办理银行规定的其他条件。
所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
提出申请时，需提供以下材料：
1、个人借款申请表；
2、申请人和共有人有效身份证和户口簿；
3、房屋买卖合同；
4、规定比例的首付款证明；
5、所购房屋的房地产权证；
6、房产评估报告；
7、家庭收入证明材料和有关资产证明；
8、银行要求的其他文件。
贷款的流程：
1、递交材料、提出申请；
2、银行调查、审批；
3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；
4、签订有关借款合同及担保合同等；
5、办理保险、房屋抵押登记手续
6、办理贷款发放手续；
7、依照合同约定按期偿还本息；
8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

Ⅳ 没有房产证的房屋可以办理银行贷款吗

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。

这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

(5)没房产证哪里可以办贷款扩展阅读：

住房按揭贷款需要的条件：

贷款对象：

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

贷款条件：

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%（含）以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

贷款额度、期限、利率：

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；

3、贷款利率按本行利率政策。

Ⅵ 麻烦请问没有房产证能办贷款吗

若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种内的申请要求及条件均容不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

Ⅶ 没有房产证能办贷款吗

个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；
我行有开展信用回贷答款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。

Ⅷ 房子没有房产证可以办理贷款吗

房产证没有办下复来，制不能贷款。既然过完户了，房产证就该下来了，怎么可能还没有下来？这其中可能有问题，你要去问一问。房产证就是这套房子产权的证明，银行贷款就是把你这套房子的产权抵押。你没有房产证，就不能证明这套房子是你的，就不能贷款。

Ⅸ 没房产证如何贷款

没有房产证，不能办理抵押贷款，因为你要办理房屋抵押贷款，需要用房产证做抵押才可以申请贷款，没有房产证的话，可以申请信用贷款。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。