现在房子贷款要房产证怎么办

Ⅰ 房子贷款还完以后,房产证手续怎么办

到你贷款的银行，如果是公积金就到公积金管理处，会给你出具一份贷款还清的证明，然后你拿着抵押合同等有效证件到房地产交易中心去取消抵押，大概一周之后才能办理下来，然后在房地产大厦办理房产证。

Ⅱ 办的房贷，现在要用房产证怎么办

第一个问题——你买的是一手房还是二手房？
二手房的话，在银行贷款下来之前，房专本就已经下来了，你属没见到的话应该是在贷款银行那里；
要是买的是一手楼盘的话，房本下来的都比较慢，一般是2年以后了，不需要你再额外去做手续，你跟开发商或者售楼处沟通好，一般都会通过通知你去领取的
第二个问题——不动产证跟房产证，区别度不大，只是样式和外观不太一样；再就是，原来的有土地证的房子，土地证和房产证是分开的，两个证，新的不动产证是两证合一了，办理的时候更为省事方便了些。

Ⅲ 贷款买的房子怎么办房产证

贷款房房本办理流程如下：
1.准备相关资料：
购房者需要准备好办理专房产证的属相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2.领取房屋权属证明书：
房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。
3.提交办证申请：
准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。
4.换发他项权证：
贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5.领取房产证：
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

Ⅳ 房产证抵押贷款了要用到房产证怎么办

房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

Ⅳ 贷款房子没有房产证怎么办

应到当来地的房管局办理房产证
房屋产自权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
办理流程：
1、提供所需材料；
2、进行产权登记；
3、契税税率及缴款书的办理。
申请资料：
1、提供户主身份证复印件。；
2、提供销售发 票复印件（带原件校验）；
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）；
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书；
5、房屋购销合同原件及补充合同原件；
6、商品房销售统一发票原件；
7、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；
8、完税凭证（契税缴款书）
注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

Ⅵ 房子已经有房产证，怎么办理按揭贷款

将房产证抵押在银行。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构回、评估员、买卖双方到答申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

Ⅶ 房产证贷款需要什么手续和条件!

以房屋为抵押而向抄他方贷款的袭情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

Ⅷ 按揭房房产证如何办理

按揭房办理房产证步骤

1、如果买的是开发商一手物业，只要做公证给开发商人专员办理房属产证，还需要提供合同，首期发票，房主身份证户口本，婚姻证明
2、二房手抵押银行办理房产证，出现在二手买卖过程中居多，首先找担保公司签署全权委托书，签署担保借款协议。要房主去按揭银行申请赎楼，打印还款清单；买家去银行做首期资金监管签署协议，贷款银行找指定评估公司对指定房屋进行评估，向银行提交申请贷款资料，银行出贷款承诺函就可以去国土局办理新证了

Ⅸ 贷款没还完，房产证怎么办

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；

第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。

当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

(9)现在房子贷款要房产证怎么办扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。