『壹』 杭州哪里有周末可办房产证的地方
所有的政府部门,包括事业单位,周末都是休息的,所以周末是绝对没办法办理的,如果有谁对你说可以代办,那一定是骗子,请小心谨慎!
『贰』 杭州魅力之城房产证在哪里办理
杭州魅力之城的房产证是在杭州市住房保障和房地产管理局办理的,单位地址在杭州市上城区浣纱路248号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定:
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
『叁』 杭州房子的房产证与土地证在哪里办
杭州的来房子办理房产源证和土地证按属地管理,一般由市辖各县区职能部门办理。
土地证在管辖区国土资源管理局办理。
房产证在管辖区房地产管理局办理。
一般的楼盘通常是由开发商负责统一办理,购房者只需把资料准备齐全就行。
『肆』 杭州余杭房产证办理需要准备哪些材料
杭州余杭房产证办理需要的准备材料:
1. 房屋购销合同原件专及补充合同原件。属
2.商品房销售统一发 票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
『伍』 买了杭州的二手房,在哪里办理房产证
在钱江新城的市民中心,统一在那里办。
『陆』 杭州市民中心办房产证需要带哪些材料
准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房回屋的合法所答有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用: 办理时限:法定办理时限30个工作日。 办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 总结:在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意以上事项,避免栽跟斗
『柒』 杭州市民中心办房产证需要带哪些材料
盖章的申请表。
房屋买卖合同。
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积专和房价结算属的确认书。
测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
专项维修资金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
购房者身份证明(复印件核对原件)。
房屋共有的提交共有协议。
银行的提前还贷证明。
『捌』 杭州市那里可以办房产证上加名字!
如果是加上配偶的名字,
那带上你们的结婚证、户口本、身份证,
到房产回局交易中心办理一答张房产证共有权证。
没有什么契税,
只有工本费,
需要交登记费:
住宅80元/套,
非住宅550元/宗,
权证工本费10元;
配图费40元;
登报公告费136元(婚后购买的免公告);
税费按市地税局核定标准征收。
如果房屋处于抵押贷款状态,
则须先将房屋贷款还清,
或经抵押权人书面同意,
否则无法办理。
『玖』 杭州房产证办理
可以办,不过要交税,最好去平海大厦咨询一下。
『拾』 在杭州房产证丢失怎么办理
房产证丢失,先去你所在的杭州房产证发放机关办理挂失。
一.备件申请
1.你到回当地房地产管理局答以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2.带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准
由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。
登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定!