A. 共有房产如何办房产过户
夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。
一，共有房产过户特殊的情况
1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。
2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。
3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。
4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。
二， 夫妻更名的类型：
1，夫妻两人名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻两人名子。
夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。
如果以买卖的方式更变共有房产的房产人：
1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。
2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。
3，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，转让人还要交5.5%的营业税
B. 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户
C. 房屋共有人如何办理房屋产权过户
楼主你好你把你们的产权证户口本身份证照片一起带到你们当地的房管所去办理就行了费用根据你们房子的面积来定
D. 房产证共同共有他人怎么过户
两种方式
1 买卖 税费如下
契税 1.5%
营业税（5年以上免征） 5.5%
所得税 买卖差价 20%
当然以上都版是按照房价50%来计算权的，因为只买50%
2、赠与
去公证处写个赠与公证
契税 1.5%
有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税
E. 关于房屋共有产权过户办理问题。
需要你在贷款还清，无抵押前提，有房产证，契税证，土地证。
你和共有人，以及你俩各内自配偶，一起容，持有各自身份证，户口本，结婚证，（单身要单身证明）。异地户籍需要双方户籍所在地住房情况证明，以上住房三证，
双方一起到该住房所属房管，办理过户手续，就是你当初办理这个住房房产证的地界去办理，
有对方把10%权益份额买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义单独的房产证
F. 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所专有权，属并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
G. 已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人
可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。