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房产抵押公司财务怎么样

发布时间:2021-02-23 12:45:06

『壹』 去房地产开发公司做会计怎么样有谁知道的吗

会计是门好职业虽然发不了大财.但也能温饱.到房地产公司如生意好.会计也会受益不匪

『贰』 关于房产公司财务如何做帐的问题

收到定金时,并不能确定客户是否真的要房子,应计入”其他应付款“科目中,
借回:银行存款
财务费用
贷:其他应答付款
收到首付款,可以确定客户决定要房子了,将原来的定金转作首付款时,应将原计入”其他应付款“的定金转入”预收账款不“中,同时客户补交的首付款记入”预收账款不“中,
借:银行存款 (补交的首付款)
其他应付款 (原定金)
贷:预收账款
一般房地产企业在收到首付款时,不开发票,只开收据,直到客户将房款付完,客户才能拿着全部收据去换发票。这时才做收入,
借:预收账款
贷:主营业务收入
这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因,因为实际收款时间与开票时间拖的太长了,影响税收入库时间。
如果是办暗揭贷款的话,当银行把钱打到开发商账户上时,就可以开票做收入了。
借:银行存款 (银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款)
预收账款 (补交的首付款)
其他应付款 (原定金)
贷:主营业务收入

『叁』 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

主要看借款人是谁,例如:

  1. 借款人为个人,同时贷来的款项也是个人使用内,不用入账。

  2. 借款容人为个人,贷来的款项是公司使用,公司入账科目一般为”其他应付款“。

  3. 借款人为公司,同时也是公司使用这笔款项,应计入“短期借款”。

  4. 借款人为公司,个人使用,其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了,应该计入“其他应收”,一般这种情况很少出现,及时出现也不能让放款银行知道,因为这样就是改变贷款用途了呵。

『肆』 企业以个人房产作抵押时所发生的费用,财务上怎么处理。

企业以个人房产作抵押,那么你的贷款肯定也是以个人名字贷入的,这样的话你的费内用要进公司账是不合容法的。如果一定要进,那么由老板签字后,可以入账,但该账财务上可以做,税务上是不认可的,所以在年终所得税申报时该项费用要调增利润。

『伍』 房地产公司的财务这个工作怎么样

很不错的,男生就应该外面多锻炼的,3-5年怕什么,赚钱了成家才更好啊……

『陆』 关于抵押房产性质的销售、转销财务做账怎么做

企业是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。但是,个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年,利率上浮20%左右。

『柒』 在房地产做财务前途怎么样

做房地产财务的来前途自比工业企业要好。
从一点就可以证明,目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了,受银行的盘剥,主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。
但房地产行业的利润率30%左右是正常的,所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是,若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话,财务的前途是不错的。

『捌』 了解的回答下,做会计是在担保公司好还是房地产公司好

以后一般都是至少1年以后
所以你如果耐得住就干着
五险一金还是比较重要的
如果房地产公司工资给的比较理想的话可以做
否则的话没有必要
不然有点伤病什么的
除非公司够人性化
不然没有报销

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