为什么房产证不要写两人名字

⑴ 办房产证的时候都建议不要同时写夫妻双方的名字，为什么

如今很多人在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。而且婚前还喜欢在房产证上写上夫妻双方的名字，认为这是一件很开心的事。还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件。

所以另一方再购房时也会被算作第二套房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

所以首套房优惠政策那么多，千万不要白白丢掉。当然离婚这种事也不能意气用事。

⑵ 婚后买房房产证上到底要不要只写老婆的名字，我想写两个人的名字。

购房合同写谁的名字，需你和你配偶协议解决。

这房子只要是你俩领取结专婚证之后签署的购房合同，缴纳属首付款，在你俩没有特殊书面约定前提，这房子就属于你俩婚后共有财产，不管登记人是你还是她，亦或是你俩，住房产权都是你俩一家一半！写谁的名字都一样！

知识拓展：

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

⑶ 为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去

应该不会呀，这个房产证上写几个人的名字，写哪一个人的名字，这个是自愿的，没有硬性规定啊。

⑷ 房产本为什么不能写两个人的名字

可以写两人名字或多人名字。
但要在签购房合同时就要写名字的人都一起签。
购房合同只一个的名字，房产证就不能写两人的。它们要相符的。

⑸ 现在房产证是否规定一定要写夫妻两人名字

没这规定，婚前买的写自己名字肯定是没问题。婚后如果想要追加另一方名字也是可以内追加的，但是容如果婚姻出现状况就要按上面标的份额分割房产给另一方。
没有规定必须写夫妻两人的名字。但是如果房产是婚后买的那样就算写一个人的名字也是夫妻的共同财产。
如果是一方父母赠予，打算赠送给自己子女必须书面说明是赠与自己子女的，这样即使是婚内得到了赠与也是个人财产。不属于夫妻共同财产。

⑹ 房产证上为什么不易写双方名字

你好！如果是婚前财产，房产证已经全款取得可以加对方的名字，如何是婚后财产，必须是两个人的名字

⑺ 房产证写不写双方名字问题

1，第一条的话，房产暂且与你们无关，
2，第二条是一个误区，只要你版们共同还款就是共有财产权
3，我很赞成你第三条，因为我也是这么考虑的，都是外物
4，你这不是处理的很得当么？
5，我是做中介的，看这样的情况太多，归根到底可能是现在的社会压力太大了，当然，这也是考验感情的最强手段，可能因为我是搞房产的，我不太在乎这个。祝您幸福！