黑房办理房产证需要什么材料

『壹』 办理房产证需要什么材料

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售专统一发票原属件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

『贰』 办理房产证需要哪些材料

以桂东县为例，办理房产证所需材料如下：

1、桂东县不动产登记申请表（原件）;

2、申请人身份证明：

（1）单位提供营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖单位公章）；

（2）个人提供身份证（验原件交复印件）；

（3）委托办理的，提供授权委托书及代理人身份证（验原件交复印件）;

3、房屋所有权证或者不动产权证（总证原件）;

4、房屋登记簿及预告登记簿（复印件）或预告证（原件）;

5、商品房买卖合同（原件）;

6、契税票据（验原件收复印件）;

7、原土地总证（复印件）、土地验收意见表或不动产权证审核确认表；（验原件收复印件或复印件开发商盖章）（如总证为不动产证的，该资料不需提供）。

(2)黑房办理房产证需要什么材料扩展阅读

《不动产登记暂行条例》中规定：

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

『叁』 办理房产证需要什么材料流程又是什么

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对大家办理房产证有所帮助。

『肆』 办理房产证的流程和需要的材料是什么

以陇县为例，办理房产证的流程和需要的材料如下：

一、提供所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、购房人已婚：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）.

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位：

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理：

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件（带原件校验）。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

注：办理时需保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

(4)黑房办理房产证需要什么材料扩展阅读

《中华人民共和国物权法》中规定：

第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二十一条当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

『伍』 房产证办理需要什么材料

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房专销售统一发票原件。第三房属屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

『陆』 新买的房子办理房产证需要什么材料

新房如何办理房产证：

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(6)黑房办理房产证需要什么材料扩展阅读：

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

『柒』 要去办理房产证，请问办房产证需要哪些材料

提供购房发票，身份证，平面图，交税就可以办理了。

办房产证需要准备

1、填写版并房屋权属登记权申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

6、房产契税完税凭证。