无锡安置房房产证在哪里办理房产证

『壹』 拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

(1)无锡安置房房产证在哪里办理房产证扩展阅读：

房产证具有以下显著特点

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『贰』 安置房房产证的办理流程是怎样的

目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又不动产登记机构来统一发放二证合一(国土证和房产证)的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。
办理不动产权证的具体流程：
1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。
2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明，以及征收的相关材料。
4、领取房产证。需要交登记费80元。

『叁』 安置房可以办房产证吗办理房产证的流程

安置房可以办房产证。

具体流程如下：

1、安置房所有权证。

2、被拆除房屋所有权证。

3、拆内迁安置协容议和已回迁安置证明。

4、查档证明。

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

7、安置单位法定代表授权委托书。

8、安置单位受委托人身份证。

(3)无锡安置房房产证在哪里办理房产证扩展阅读：

安置房主要优势：

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

『肆』 无锡办房产证在哪里办啊，需要哪些资料

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所回在地的房屋登记机答构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

『伍』 安置房如何办理房产证 安置房办理房产证的流程

安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？
1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门版或旧城改造办见权证）；
2、 《房地产转移登记申请书》;
3、 相关证明材料；
4、 被拆迁人身份证；
5、 安置房屋所有权证原件；
6、 被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、 查档证明(收原件)；
2、 已回迁安置证明原件；
3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

『陆』 安置房怎样办理房产证

规定是，
安置房
的房主需要持有住房满5年以上，凭安置协议，身份证，户口簿，
婚姻状况证明
，到住房所属房管部门，缴纳
土地出让金
，契税等，
可凭
完税证明
申请办理商品房的
房产证
，
契税证
，出让性质
土地证
。

『柒』 拆迁安置房如何办房产证

首次登记需提供的资料有：

1、不动产登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证、批准文件等。

2、转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。如手续完整，不动产登记事务中心会从速办理不动产登记业务。

(7)无锡安置房房产证在哪里办理房产证扩展阅读

按照《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

只有与登记事项有利害关系的民事主体，才具有启动登记程序的权力。因此，只有开发企业主动向不动产登记机构申请，经不动产登记机构对土地、规划、竣工验收等各类相关要件进行审查通过后才能办理登记业务，如开发企业提供不了相关要件或者要件不全，则不能办理相关登记。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

『捌』 无锡安置房房产证在什么地方办理的

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
安置房办理房产证的费用
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
六、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。

『玖』 拆迁安置房办理房产证需要哪些证件

首次登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证、批准文件等。

转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。

按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是依申请而启动登记。对涉及民事主体的权利归属和权利内容变化，属于体现民事主体意思的民事行为，登记机构只有依法登记的权力，没有干涉民事行为的权力。只有与登记事项有利害关系的民事主体，才具有启动登记程序的权力。

因此，只有开发企业主动向不动产登记机构申请，经不动产登记机构对土地、规划、竣工验收等各类相关要件进行审查通过后才能办理登记业务，如开发企业提供不了相关要件或者要件不全，则不能办理相关登记。