公司房产赠与给个人如何开票

『壹』 公司房产过户给个人房产局要收走原始发票吗

原始发票不是收的，是要给房产局看的，他们收复印机啊，是税务收的、这个一定版要看，否则房权产局视为你的房屋买进家为零元，你的企业所得税也就是根据你的购房发票来计算的、企业所得税和土地增值税是非常高的，有可能是卖出价减买进家X40-60，甚至比这个还高，我们上海是这么增收的，外地也不会差到哪里去、过户时候交易的窗口不需要原始发票、

『贰』 请问房地产开发企业将开发的房产赠送给职工如果记账如何税务处理

首先赠送给职工房子是视同销售，具体分步处理：
(1)房款预收账款，按规内定利润率，预交所得税，容
（2房子继续在建时，按在建房一样分摊成本，
（3）房屋完工销售时，一样按外销开票，收款，
（4）结账时，对预交所得税部分，一并跟其他房屋销售收到的预收账款一起请算所得税。
总之，赠送给职工房子，一样是按对外销一样处理。

『叁』 公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

『肆』 赠送如何开票处理

你所说的是买一送一的情形吧，建议在同一张发票上开具较妥当，有两个填开方式回。第一种方式答：在发票上分两栏分别填写该货物名称，按照同一销售金额填写，在第三栏的金额栏以负数填写该销售金额，金额合计栏则为实际收款的金额（一项销售货物的金额，另一项赠送相当于折让形式）。第二种方式：将赠品和货物总的销售金额按各项货物公允价值的比例分摊计算，分两栏填列，合计金额也是体现一项货物的金额。以上操作，给予参考。

『伍』 公司房屋出租给个人用于经营如何开票需要什么资料

没得专业服务发票，现在统一为通用手工发票，单张开具10W以上的就要申请机打发票了
你可以直接向当地税务局代开租赁发票，如果你的经营范围服务和租赁都有就直接可以像专管员申请通用手工票统一开具！

『陆』 公司可以将房产赠与个人吗

可以。来按照流程办理源过户手续即可。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（2）办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
（3）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

『柒』 公司名下房产过户到个人，需要缴纳的税收。

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税1、增值税：（过回户价-登记价答）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

『捌』 公司名头的房子想赠与给个人，需要交什么税

契税4%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅专免收营业税。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，属受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。

同时撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

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注意事项：

赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。

赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见，赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)。