『壹』 天津市如何认定是二套房
现在全国统一认房又认贷的，不过房产系统还未完全性的融通，所以只能查询本地的
『贰』 天津公积金贷款如何鉴定一二三套房
首套房和二套房认定标准：
1 自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
4 有全款购买住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6 先商业贷购房，再使用公积金买房
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
8 婚后共同贷款购房，离异后再购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
9 名下有商业公寓，再购普通住宅
根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。
按照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
参考资料http://finance.people.com.cn/n/2014/0426/c1004-24946162.html
『叁』 天津名下已有2套房产，想买第3套房。
如果不想贷款买几抄套袭都不是问题，如果要贷款也只是首付提高贷款利率提高，其它的没什么影响，把共有房产全移给母亲，这是要按商业买卖进行，也就是要交税费，恐怕这不合算，也没必要，核心问题是经济实力。其他的都不是问题。
『肆』 天津如何计算二套房
当然是二套房，它是以家庭为单位来计算的。
『伍』 有天津户口，离异状态可以买几套房子
如果拥有天津户口，目前根据天津2017年推出的限购政策来说，以个人为单位，最多只能内拥有一套房，那么离容异状态下，天津户口人士，名下最多只能拥有一套房，而如果名下已经有一套房了，则不能再购买第二套住宅类项目了
『陆』 天津购房如何界定二套房
我在房管局工作，房管局意义上，你们现在买房已经算二套房了。因为回你对象名下已经有房答子了，所以办理房产证的时候契税会加倍征收的。
如果你岳父用公积金贷款的时候也使用了你对象的公积金，银行也会认定你们是二套房。贷款首付和利率都会上升。
如果公积金管理中心认定你们是首套房，公积金可以贷款房屋总价的70%，如果是二套房，可以贷款50%。
『柒』 天津地区 个人名下最多可以几套房产
个人－套，第二套的税更高，依次类推
『捌』 我要查询自己名下有几套房产，该如何查询
只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多回隐私以及财产，所以这些信息都答是内部的。
『玖』 具备天津市户口，以家庭为单位可以买几套房
天津4月1号出了限购的政策，购房需要具备天津市户口（天津市集体户口）或者在天津专工作3年连续2年缴纳社保或属个人所得税。天津市户口单身最多买一套，家庭最多可以买2套；没有天津市户口，单身或家庭只能买一套。
『拾』 怎样查询本人天津的房产
拿着你的建设银行住房公积金龙卡，（淡蓝色的）
到任何一家自动取款机，我通常是去建版设银行的ATM。
插进去，权输入密码，查询，下一页，公积金查询，然后就能
查到你的龙卡当时的公积金余额，还有上月的月缴存额。
如果你想知道更详尽的信息，
请携带龙卡本人身份证，和龙卡。
在周一至周五，到建设银行当地（天津市各个区）的住房公积金管理中心。
的公积金窗口，要求打印公积金查询单。
就可以打印从你第一次缴存公积金，到当时的公积金缴存情况。
包括缴存余额，和月缴存额。
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