⑴ 胜利油田住房能否过户给地方人员
咦..油田的房子只能租不能买卖吖..因为咱油田的房子没有房产证.......
⑵ 我是地方的，买油田房子能过户吗
只要不是集体土地的房子有产权证的房子都能过户。油田的公房或没有进行房改的油田房子买的时候要先房改才能交易，以上都是指住宅房。非住宅房有产权证的也好过户的。当然要合法转让，不能把公有的房子私自买卖。
⑶ 胜利油田房子过户问题
私房转移登复记需提交的资制料
①房屋所有权证书；
②买卖合同（原件）；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
⑷ 山东东营胜利油田的房子买卖协议怎么定
最好的办法就是咱换套房子不买这套，其次是找家房产中介和律师事务所咨询一下可行性，如果你执意要买的话我个人给你提供一套方案，也是我当年操作过可行的方法。哦，对了，先介绍一下我的职业，我在青岛干了两年的房产中介，9.1刚辞职回油田发展，不过你放心，我回来是不打算在干房产这一块了，不是拖儿的，呵呵~~~~
你这个案例我分两块来给你分析解决：
一、房东精神疾病的问题。
首先一楼和三楼说的很对，一旦出问题了就算已经过了户吃亏的还是你。
其次有些人物必须出现，有些证明或附加条款必须要有：签合同的时候必须有买卖双方共同委托的律师在场，还得到当地的公证处开一份公证合同，同时还要有卖方的担保人在场，并签订担保协议（必须是直系亲属），除上述两人之外最好还得找一个第三方或者见证人。
二、签合同。
你要买的这套二手房严格意义上说不是5年以后才能过户，而应该是这套房子5年以后才能下房产证，现在这套房子的情况应该是经济适用房、福利房、公房、集体产权房（大产权房）、村改房或土地问题房的一种，是法律上规定必须够一定条件才能正常买卖的房子，5年以后才能过户就是最好的证明，针对这个问题房东在签订合同之前必须要明确的告知你，否则就是欺诈行为。
接下来是正文，应该签三份合同，看我慢慢道来~~~~~
1.购房合同，此份合同和正常的合同没什么区别，只是过户时间和全款到位时间以当是5年以后，而交房时间在第二、三份合同内体现。
2.租赁合同，签订为期5年的该房屋的租赁合同，买方即刻以承租方的身份入住。
3.公正合同(最重要的)。其中必须有以下几点：
a、5年的房租必须一次付清，而这部分房租其本质是购房合同中的首付款。
b、5年和租赁合同到期后，房东因为承租方享有优先购买权以及签订了已付首付款买卖合同必须将该房按原买卖合同卖给买方，原买卖合同条款不得变更。
c、房东必须在5年后下房产证的一个月之内通知买方进行过户以及其他后续手续。
d、这三份合同上必须有买卖双方、卖方担保人、双方委托律师的签名。
e、有条件的话签订合同当天在买方、卖方担保人、双方律师共同到场的情况下去精神病鉴定机构鉴定当天卖方是否具有独立的民事行为能力。
f、这第三份合同必须有当地公证机关的公正盖章。
就这些了，希望帮的上你。还有什么问题的话可以在“知道”上给我留言，我天天都上的。
⑸ 胜利油田职工二手房内部交易买卖合同怎么写
胜利油田职工二来手房寻找该类房源的具自体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
⑹ 胜利油田自建限价商品房住宅.二手房交易怎么办理，费用如何计算
你好，二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续回如下：
一、买方贷款答购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方。
望采纳！
⑺ 胜利油田二手房过户程序如何是否需要夫妻双方到场急等
两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、你们夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、你们夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。