房产证析产是什么意思

『壹』 问一下啊，房产证上的析产具体是什么意思啊谢谢哈！

析产
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定专的标准，将共同财产属予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

『贰』 房屋析产后有房产证吗

住房登记人和共复有人，在住房所制属房管部门申请办理住房析产手续之后，可以得到新的房产证。
住房产权依据析产之后重新确定产权所有人。
析产需要住房登记人和共有人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还清。

『叁』 房产证为什么有析产二字

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

房产局确实没错。如果本地的公积金管理中心有“对于购买析产房屋”不得领取公积金这一规定，那没有办法。 答案补充 如果房子是你家人买的二手房，是否可能是买来的时候就已经属于析产？或者之前的房主通过遗产或增与的方式来避税了，然后又把房子拿来卖了。

如果你购买的是商品房，则不存在这个问题，可以凭你的《商品房买卖合同》和网上备案确认单即可去公积金管理中心提取你的公积金。

(3)房产证析产是什么意思扩展阅读：

析产原则

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。

基本原则如下：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分得价款的方式。

『肆』 请问房产证上产权来源是：自建析产，是什么意思啊

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以回分割，而答分属各共有人所有。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。你所提出的问题，从字面意思上说就是你们的房屋是自建的，可能是一个房产证，一个所有人，后来因为分家或重建后分给了两个或两个以上的所有人，就会产生两个以上的新房产证，新房产证上会出现“析产”字样。

『伍』 析产房的房产证和普通的房产证有区别吗

有区别，房产的权属来源不同。析产所得的房产，其权属来源为析产；而购买所得的房产，其权属来源为购买。同时后其出售涉及的税费可能会不一样。

『陆』 房产证上的分家析产是什么意思

房产证上的分家析产是说房屋来源是家庭中成员之间析产赠与所得、没有交税！

『柒』 析产是什么意思什么情况下做析产

析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。

析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议，便可以单方申请登记。

(7)房产证析产是什么意思扩展阅读

分家析产，是分割家庭共同财产，是纯粹的财产关系。若认为分家不公，可通过独立的诉讼来解决。

儿子结婚由父母操办，结婚不久又分家另过，这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早，在父母购大宗财产时，该子女将其工资等收入交给父母，使该收入也用于家庭投入。在分家析产时，一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女，从而产生纠纷。

析产的基本原则如下：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房，大家分得价款的方式。

参考资料来源：网络-析产

参考资料来源：人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证

『捌』 离婚过户另一方房产证上离婚析产的字什么意思可以取消吗

不影像，这几个字是区别房子是怎么来的，说明房子是离婚分得的不是买来的也不是别人赠与你或者继承得来的。这几个字没影像。

『玖』 什么是房屋确权、房屋析产、房屋分割

房屋确权 按照物权法的规定，取得物权的标志一般是房产证，但是很多情况下，我们自认为物权所有人，却因种种原因没有房产证，或者有房产证确登记在他人名下。 在这种情况下，我们除了办理房产证之外，还可以通过诉讼确认我们对房屋享有物权。一旦此诉讼胜诉，法院产生的民事判决书可以产生代替房屋所有权证的效力。 房屋析产 析产一般有两种，基于结婚离婚发生的因婚姻关系导致的房屋析产，以及基于继承发生的房屋析产。 析产解决被继承人去世后，继承人各应当持有多少比例的房产份额，因此是一项非常重要和常见的诉讼。 析产可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前进行家庭析产提高拆迁补偿。 房屋分割 按照物权法规定，物权所有人可以共同持有一套房屋，共有有两种，共同共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见，比如夫妻共同的房产，或者老人去世后没有遗嘱留下的房产，兄弟姐妹既是共同共有的关系。 共有的状态并不持久，随着共有人产生了使用、转让、处分的需求，共有物的分割就尤为重要，在这种情况下，法律支持共有人向法院提出诉讼，进而分割房屋的相应财产份额。房屋分割可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前做好准备提高拆迁补偿。

『拾』 析产和产权证

应当以房屋的面积作为补偿的主要依据。析产后，可以根据实际情况在动迁中得到适当补偿。