房产的佣金怎么发给员工

⑴ 房产中介公司支付给员工的佣金如何做账,需要交个税吗

借：销售费用
贷：应付职工薪酬
借：应付职工薪酬
贷：应交税费--应交个人所得税
银行存款（或现金）
如果有给员工买社保和公积金，还要在分录里做出来。

⑵ 我是做房地产销售的，在代理销售公司供职。公司在与合作的甲方结算佣金时是要给甲方开发票的，但公司在给

合不合理，主要是看你们公司跟合作的甲方所签订的代理合同中有没有版提到这20％的税费，有没权有具体明确这部分税费的核算方式及扣除方式。
话说回来，这个关键点，你的代理佣金要由这个合作的甲方支付给你们，所以你们现在是处于被动的……如果代理合同的条款没有约定到这部分税费明细，那你如果要想继续合作，只能认甲方的这个决定了。毕竟挣大钱是关键，丢点小钱，只能不顾那么多了。委屈求全。

⑶ 房产经纪人的佣金怎样给

不知道你是属于哪一方？购房者 还是售房者。
一般中介收取的是按照成交价的百分之去算的。具体多少个点每个公司有每个公司的要求吧，这个具体你们去协商。假如成交价是100万，佣金是2个点， 那么中介公司收取的就是2万。
不要觉得中介公司什么都没做就收取了你几个点的佣金。他们做了很多事的。 如果你是售房者，你房子交给他们，他们为你寻找客户，说不定100个中才会有一个购买。不管刮风下雨都得跑。如果你是购房者，自从你告诉他们你的要求过后，他们任劳任怨给你找房子，没有你想要的，他们发展各个渠道去挖掘，带你看房子也是不管刮风下雨就去了。具体的不多说。

⑷ 房地产给代理公司怎样支付佣金

房地产给来代理公司怎样支付自佣金？
一般房地产企业在房屋销售时，是请房屋代理中介代理销售的。与代理公司首先签定代理销售合同，支付佣金按实际收款额*（0.4%-05%），计算，每月月底结算支付，代理公司要合法的
服务业劳务发票。给房地产公司，支付时做：
借：销售费用--销售代理费
贷：银行存款

⑸ 房产经纪人提成具体怎么算

⑹ 房地产销售离职后佣金不发怎么办

可以和单位协商，或者可以向当地劳动部门申请仲裁。

用人单位在双方解除劳动合同时应该一次性付清劳动者工资，公司不发工资的行为属于拖欠工资。

根据《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

劳动仲裁需要材料：

劳动仲裁需要的材料，我们可以归纳为三类不同的人申请劳动仲裁需要的材料也不同：

第一类、申请人是员工的，请提交下列材料：

（1）劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供;

（2）申请人身份证明及复印件;

（3）有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料;

（4）被申请人工商注册信息资料;

（5）申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料;(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申请人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件;

（6）《提交证据材料清单》一式两份;

第二类、申请人属集体争议的，请提交如下材料：除提交第一类(1)至(6)项资料外，申请人需推荐3或5名员工代表，并提交员工代表名单以及全体员工签名表，其中属欠薪的集体争议案件，申请人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名单和拖欠余额表。

第三类、申请人是用人单位的，请提交下列材料：

(1)被申请人身份证明复印件;

(2)申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(与第一类第(6)项要求相同);

(3)《营业执照》副本复印件;

(4)《法定代表人身份证明书》;

(5)有委托代理人的，需提交《授权委托书》(注明委托事项)委托代理人的身份证复印件;

(6)《提交证明材料清单》(一式两份)。

(6)房产的佣金怎么发给员工扩展阅读

劳动仲裁申请程序：

一般经济纠纷的仲裁，要求双方当事人在事先或事后达成仲裁协议，然后才能据此向仲裁机构提出仲裁申请；而劳动争议的仲裁，则不要求当事人事先或事后达成仲裁协议，只要当事人一方提劳动仲裁出申请，有关的仲裁机构即可受理。

劳动仲裁基本程序：

1．争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书

2．仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定；

3．仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人

4．开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述。

5．调解

6．调解不成，裁决。

⑺ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

⑻ 关于房产中介一手佣金提成如何发放

公司都有公司的规定。不知道你签没签贵公司的劳动合同。你是代理的项目还是你签出去的项目？你拿的中介费是具体哪个月交上公司的？一般是上交之后的第二个月给你发放提成。