房产证上一个名字如何确定产权

⑴ 房产证上的名字就真的代表了产权吗

现如今，年轻人结婚基本上都需要有套房子，毕竟要成立一个新的家庭，有房子至少会让女方有安全感。但毕竟房子是一个大件，尤其是现在年轻夫妻离婚率很高，一旦不幸出现离婚，可能房子的归属问题就成了重中之重。毕竟离婚分上半套房子，对于大多数工薪阶层的年轻人而言，都是一个非常大的保障，尤其是女性，因此房子的产权问题逐渐成为了年轻人包括一些中年人关注的焦点。众所周知，房产证是拥有一套房子的象征，因此可能有人会认为，只要房产证上有你的名字，就意味着你有了房子的产权，但事实果真如此吗？其实不然！因为现在离婚率很高，国家制定的法律方面，对于房子问题，也给出了比较明确的答案。并不是说房产证上有你的名字，就代表房子的产权归你，其实还是会参考买这套房子的出资问题。接下来，笔者就给各位科普一下这个问题。

⑵ ★房产证上的名字,如何确定

以产权人为持证人。
即使产权多元化，也是以实际上的建立相应关系的产权代表人为持证人。

⑶ 如果房产证上是一个人的名字房产权是一个人的吗

房产证上复有几个人就是几个人制的。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

⑷ 房产证加名字产权如何划分

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
房产证加名的费用：
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑸ 房产证上怎样确定名字

以房屋抄产权处的黄本正袭式合同上的名字为准，如果办理夫妻双方共同所有的产权，那么签字时候双方带相关证件到产权处签字，以后房屋产权证是两本，夫妻双方各一本（一本是一个人名）；如果办理单独所有的产权，需要一方到产权处签一份放弃声明，放弃拥有该房屋产权，那么就是一个产权证了。

⑹ 房产证上有我的名字是否我就享有产权

他们把你的来名字加上去，视为源已经赠与完毕，你的产权受法律保护。只有在特殊的
法定情节
对方才可以撤销。
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⑺ 房产证上是我的名字怎么才能证明产权属于我个人所有

如果房产证上只有你一个人的名字，就说明这个房产产权就是归属你个人所有的。

⑻ 房产证上只有一个名字，如何确定此房没有其他共有产权

房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人：：内
因为房屋产权人是容按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。
如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。
并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

⑼ 房产证上的权属人如何确定

房产证的办理是以购房合同为依据的，购房合同上写谁的名字，房产证权利人就是谁的名字。根据您提供的信息，购房合同上写的是甲的名字，那么房产证权利人也就是甲的名字。