如何注销税务局房产信息变更

1. 地税要注销，怎么交房产税

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

(1)如何注销税务局房产信息变更扩展阅读：

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2. 我是一家小规模那是人的财务负责人，离职后，如何注销财务负责人在国税局的实名认证信息

你在公司做财务，而且在国税局注册自己的信息，那么你离职后，与老板协商回解决，带上离答职证明，去国税局变更信息即可。

变更单位财务负责人方法

1、税务变更表格一份。（国税局提供）

目前，税务系统里法人、财务、股东的信息正在逐步和公安、工商、银行、劳动等部门联网，如果被列入黑名单，社保、医保、出入境、贷款等很多方面都会受到影响。

财务人要注意，在与前公司进行离职交接时，一定要确认自己是否为公司财务负责人，如果是，务必去税务局进行财务负责人变更，否则将影响到下一家单位的纳税信用等级！

3. 备案后的二手房买卖合同如何办理注销和变更

在备抄案后，如果合同需注袭销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理（如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场）。
在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格（二手房买卖合同备案变更登记申请表、二手房买卖合同备案注销登记申请表），将申请表内信息填写完毕后，买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。
要提醒大家的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案（是在房管窗口工作人员备案的），则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务中心房管窗口进行申请办理。
在填表过程中，需要注意：1、表格内的经纪机构意见一栏，请在至行政服务中心房管窗口申请前，提前填好，并加盖经纪机构公章；2、表格内的申请人签章栏一栏内的转让人和接收人的签章，必须由当事人在行政服务中心房管窗口工作人员签证下，当面签字；3、此业务，必须当事人（如有中介的，中介机构工作人员也需到场

4. 如何撤销房管局备案

一、释意
依法对商品房预售合同登记备案予以注销。
三、登记条件
（一）权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。
（二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。
四、申请材料目录
（一）依登记部门提供填报
1、注销登记申请表。
（二）申请人自行提供
1、申请人身份证明；
2、商品房预售合同；
3、退房协议；
4、承诺书；
5、其它必要材料。
五、登记办理程序
受理→记载登记薄
六、登记办理期限
自受理申请登记之日起1个工作日。
七、登记收费标准
无
八、登记申请部门
信息管理科
九、特殊说明
（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废,并声明作废。
（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
（三）备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。
（四）备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。
（五）按揭抵押登记后购房人因故退房的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
（六）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。
（七）备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人，应提供变更协议，并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的，应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件，并在网上公示。
（八）备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的，应提供公司承诺，并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。

5. 我之前租的民宅,办税务,现在税务要注销,需要房产税没有怎么办，已经不在那个房子住了

• 税务局不关心你现在住哪，九关心有没有少交税
• 税务局就是要你补税，补了就能注销

6. 税务注销要处置房产吗

注销还需要进行清算，企业清算所得是要征收企业所得税的，所以税务局的要求是合理的。

7. 基本户注销要去税局变更哪些资料

如果里单位在这个账户扣税的话需要重新指定扣税账户并将签订的协议交税局
否则不用到税局办理任何手续

8. 如何修改房产税纳税申报

房产税纳税申报修改

如果是网上进行申报——①进入房产应税财产明细表模块，上方红色的“-”为删除按钮，“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮(纳税义务终止功能待添加);

②选择需要作废的房产记录，单击【作废】可作废房产记录。注意：作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务，应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。

如果是到专门机构申报——若方便到办理处进行办理

纳税人远程申报操作步骤如下

第一步：进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：

点击房产税，将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项

(1)、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

(2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

(3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

报送资料

1.《房产税纳税申报表》2份。

2.首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各2份，同时应提供房屋产权证、土地使用权证或购房合同、发票等，证明房地产权属的材料、房屋租赁合同。

纳税申报的修改通常分两种情况，一种是网上申报的可以在网上进行修改，另一种就是专门机构申报就到办理处进行办理。而且申报的时候要提交相关资料。

9. 已经在房管局登记备案的房产，合同可以注销或更名吗

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后回，按照房产过户流程办理更名。依据《城答市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

10. 公司注销 纳税人房产税税源信息未变更是什么意思

纳税人注销，首先办理国税注销，填写“注销税务登记申请审批表”和“增值内税发票税控系容统专用设备注销发行登记表”，经办税人员审核，交回有关证件正副本、附件、设备等，各道工序办完后，领导要审批签字，税源管理片要实地考察考核，必要时稽查要进行查账，国税办好后，给你出具个注销文书，拿着这个文书去地税办理地税注销，你的所得税在地税缴纳，虽然日常正常申报，但注销时要做清算汇缴，少一关也不可，少了就是“未申报信息”，主要的一点是，注销时，不能有未申报信息和欠缴税费记录，地税要进行查账，然后才能注销。