房产证过户后怎么退

⑴ 房子过户手续办了，但是房产证没有下来我可以退房子吗

不可以来的。

房产过户需要源携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。

⑵ 房产证过户后还能退吗

说得明白一点。过户后，就是新闻的本子了，就是买房的新的了。旧的没用了呀。

⑶ 房产证已在过户,交上去才两天单方面可以撤销办理吗

你好，很高兴为您解答：

1、过户以后一般不能撤销的。
2、交的费用一般也是不会版的权退的，具体你可以到当地房管局咨询。

除非有撤销的法定理由，且要在行为发生的一年内申请，法定理由包括但不限于赠与造成被赠与人生活严重困难等情况。

希望帮到您了。

⑷ 二手房交易已办理房产证,现双方反悔,可以退吗

二手房交易已经办理了房产证过户，双方反悔想要退是不可能，只有双方再互为买卖才可以。

⑸ 房产证过户之后不要了。退回原房主该怎么办

过完户和原房主没有关系了，除非能证明对方有欺诈行为，通过诉讼解决

⑹ 房屋过户以后可以撤销吗

可以撤销，但是需要一定条件。

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

⑺ 房产证上的名字可以退出吗

可以，需要以赠与或交易的方式才能为你男朋友哥除名，相当于他哥将其拥有的专房产份额以赠与或属交易的方式过户给你们。如果你们三人对该房产是按份均分，相当于各占三分之一，他哥拥有的三分之一过户给你和男朋友。无论是赠与方式还是交易方式手续麻烦，尤其是涉及房产的事且还要经过较长的还贷期限，万一出现不好的变故，建议不要采用。

⑻ 如果房产证过户完了钱还没给完可以申请退出过户吗

不可以的，既然房屋已过户给买家，产权就属于买家的了，你是没有权利要求退出过户的，这与房款没有完全付清没有关系。